Описание объекта:
Снижение цены - всего 95 000 USD!
На продажу выставлена светлая и ухоженная квартира с площадью 61 м² в одном из самых популярных жилых районов Батуми. Недвижимость находится в известном здании Yalchini на перекрёстке улиц Хайдара Абашидзе и Георгия Бртскинавале, на 8-м этаже.
Квартира состоит из двух отдельных спален, просторной гостиной и столовой зоны, балкона, а также практичной планировки, которая будет привлекательна как для собственников, так и для инвесторов. Недвижимость продаётся полностью меблированной и с всей бытовой техникой, готова к немедционному заселению или сдаче в аренду. Благодаря центральному отоплению обеспечивает высокий комфорт проживания круглый год.
Эта квартира идеально подходит как постоянное место жительства, курортная недвижимость или выгодный инвестиционный объект на растущем рынке недвижимости Батуми.
Оборудование / принадлежности:
2. Внутри квартиры
При входе в квартиру вас встречает просторный прихожая с тёплым деревянным полом, который сразу создает приятное ощущение уюта. Открытая гостиная и столовая благодаря большим окнам светлые и гостеприимные, здесь достаточно пространства для отдыха или дружеских вечеров с семьёй и друзьями.
Кухня выполнена функционально, имеет много места для хранения и все необходимые электроприборы. Смежная столовая зона создает приятное соединение между приготовлением пищи и отдыхом, делая пространство особенно удобным для повседневной жизни.
Обе спальни светлые и наполнены естественным светом. Главная спальня имеет прямой выход на балкон и красивый вид на город. Вторая спальня отлично подходит в качестве детской, гостевой комнаты или домашнего офиса.
Ванная комната просторная, оснащена душевой кабиной, стиральной машиной и дополнительными местами для хранения. Хорошее состояние оборудования и продуманная планировка делают квартиру готовой к использованию сразу же, без необходимости дополнительных вложений.
Балкон со стеклянным ограждением предлагает открытый вид на линию горизонта Батуми и окружающие районы города, приглашая насладиться атмосферой этого динамичного прибрежного города.
Месторасположение дома / Земельный участок:
3. Расположение и почему Батуми так интересен как инвестиционный регион
Квартира находится в центральном районе с отличной транспортной доступностью. Вблизи расположены супермаркеты, рестораны, кафе, школы, детские сады, аптеки, банки и общественный транспорт. Многие важные объекты повседневной жизни легко доступны пешком.
Батуми за последние годы стал одним из самых привлекательных рынков недвижимости на Черном море. Город является экономическим и туристическим центром грузинского Черноморского побережья и ежегодно отмечает рост числа посетителей. Международные гостиничные сети, современные жилые и коммерческие здания, а также крупные инфраструктурные проекты постоянно способствуют положительному развитию региона.
Особенно привлекательны для инвесторов сравнительно низкие цены на недвижимость по сравнению с другими европейскими прибрежными городами, простая процедура покупки для иностранцев, низкие налоги, а также высокий спрос на арендное жилье и курортные объекты. Батуми привлекает не только туристов, но и цифровых кочевников, предпринимателей и международных инвесторов из Европы, Азии и Ближнего Востока.
В зависимости от расположения, оснащения и модели аренды недвижимость в Батуми в среднем приносит валовую доходность от 7 % до 12 % в год. Особенно квартиры в центральных районах и туристических зонах пользуются высоким спросом как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Прочее:
Почему стоит работать с нами
Мы не являемся исключительно онлайн-компанией. Наш офис расположен прямо в Батуми, и наша опытная команда работает на месте круглый год. Поэтому мы можем показать вам эту недвижимость лично в любое время и сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки.
Если эта квартира не полностью соответствует вашим ожиданиям, мы все равно будем рады вашему контакту. У нас есть обширная база данных более чем из 1000 объектов недвижимости в Батуми и по всему Грузии, включая квартиры, виллы, дома, новые застройки и коммерческую недвижимость. Вместе мы с высокой вероятностью найдем тот объект, который идеально подойдет под ваши требования и бюджет.
Кроме того, мы помогаем международным покупателям с финансированием и можем оказать содействие в оформлении ипотеки. Наша команда сотрудничает с опытными партнерами и сопровождает вас на всех необходимых этапах — от выбора недвижимости до юридической проверки и передачи ключей.
Для клиентов, которые еще не знакомы с Батуми, мы предлагаем эксклюзивную программу ознакомления и осмотра города на 4 дня и 3 ночи. Во время вашего пребывания мы покажем вам главные достопримечательности, самые привлекательные районы города и организуем просмотры всех объектов недвижимости, соответствующих вашим требованиям. Таким образом, вы не только познакомитесь с недвижимостью, но и с самим городом и местным рынком, что поможет вам принять обоснованное решение о покупке.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для согласования даты осмотра. Мы будем рады лично приветствовать вас в нашем офисе в Батуми и помочь вам найти идеальную недвижимость в Грузии.
Написать в Telegram
