Доходный дом 3 640 м² Прага, Чехия

Чехия г.Прага   Бизнес-центр класса А в центре Праги   Потрясающе красивое, полностью отреставрированное  историческое здание в самом центре Праги-1. Уникальное расположение в культурно-деловом центре города  в шаговой доступности от многих главных достопримечательностей  Праги, остановок общественного транспорта, в окружении магазинов, ресторанов, банков и других объектов инфраструктуры. Полная реконструкция здания и капитальный ремонт были проведены в 1997 году. Во время реконструкции были сохранены и восстановлены по чертежам и документам все оригинальные элементы: лепнина, деревянная резьба, мозаичный пол. После реконструкции здание стало одним из самых престижных  бизнес-центров класса А. Здание сочетает в себе исторический шарм с супер современными техническими стандартами. Ещё одной отличительно чертой здания является его круглосуточное обслуживание управляющей компанией: мгновенно решаются все бытовые проблемы. Здание идеально подходит под размещение офисов компаний, банков, магазинов и ресторанов (нижние этажи)   Площадь здания 3 640м2: Пятый этаж  (офисы, столовая) 540м2 Четвёртый этаж  (офисы)  540м2 Третий этаж  (офисы)  540м2 Второй этаж  (офисы)  540м2 Первый этаж (офисы)  540м2 Наземный этаж (торговые помещения, офисы)  400м2 Подвальный этаж  -  складские помещения (кирпичные красивые аутентичные стены, очень подходит для организации ресторана)   Характеристика здания: Полностью отреставрированный исторический фасад 2 отдельных входа в здание Свободная гибкая планировка этажей, подходящая как для организации  больших пространств , так и для небольших офисных помещений Технологический пол Очень прочное ковровое покрытие на полу Подвесной потолок Осветительное оборудование Высота потолков  3,5м - 4,6м Оптоволоконный кабель, цифровая телефония Центральное кондиционирование воздуха Охлаждение и обогрев воздуха контролируется в каждом офисе Жалюзи Открывающиеся окна Резервный электрогенератор Электронная система безопасности Электронная система пожаротушения 2 лифта Доступ  в здание для людей с ограниченными физическими возможностями На каждом этаже кухня + столовая на 5 этаже Банковские сейфы Касса на первом этаже Центральная стойка регистрации посетителей на наземном этаже Круглосуточная охрана Постоянно присутствующий в здании представитель обслуживающей компании  Парковка на 12 автомобилей На 5 этаже есть возможность сделать 2 независимые квартиры с прекрасным видом на город.   В настоящее время не все помещения сданы в аренду  (свободны 250м наземного этажа, весь первый и второй этаж) Доход от сдачи в аренду в месяц  27 200€ (326 400€/ год), что сейчас составляет 3,4% годовых   Цена: 9 500 000€