Квартира Пейя, Кипр

Инвестиционная недвижимость площадью 40 630 м2 с видом на Новый Пафос Марина Возможность: Воспользуйтесь редкой возможностью приобрести массивный прилежащий земельный участок, расположенный в самом стратегическом коридоре роста Пафоса. Расположенный на возвышенных склонах Пейи, это поместье площадью 40 630 м2 предлагает беспрепятственный 180-градусный панорамный вид на Средиземное море и место предстоящей пристани Пафоса в заливе Потима. Стратегическое значение: С продвижением в 2026 году пристани Пафоса — мегапроекта на 1000 верст — земля в этом непосредственном периметре переходит от простых площадей к ценным активам развития. Это свойство идеально подходит для флагманского проекта «Special Purpose», предназначенного для обслуживания демографии с высокой стоимостью. Инвестиционный потенциал: Огромный масштаб участка позволяет осуществлять различные знаковые разработки (с учетом разрешений на планирование по отклонениям): • Эксклюзивная клиника здоровья: Пользуясь спросом на частное здравоохранение вблизи пристани. Роскошный отель для пожилых людей: сектор высокого спроса для европейских эмигрантов. Отдых в бутике или культурный центр: сочетая роскошь с природной красотой холмов Пейя. Ключевые спецификации: • Площадь суши: 40 630 м2 • Зона: Γ3 (Сельское хозяйство со значительным потенциалом развития для крупномасштабных проектов) Строительство / покрытие: 10% / 10% • Оригинальное название: Clean & Available Структура собственности: Проводится с помощью специального транспортного средства (SPV). Доступен вариант передачи акций, предлагающий налогово-эффективное приобретение с потенциальной экономией на НДС и трансфертных сборах. Локальное преимущество: Наслаждайтесь спокойствием холмов Пейя, находясь всего в 1,6 км от побережья и в нескольких минутах от оживленного Кораллового залива и будущего центра Марина. FAQ (часто задаваемые вопросы) В: Является ли земля в настоящее время пригодной для строительства? A: Как участок зоны Γ3 площадью более 40 000 м2, он имеет право на одно большое место жительства. Для коммерческих проектов, таких как клиника или ретрит, требуется «Планирование разрешения на отклонение». Размер недвижимости и близость к жилым зонам делают ее сильным кандидатом на такие разрешения. В: В чем преимущество структуры SPV (Компании)? Покупка акций компании, которая владеет землей, а не самой землей, может быть очень выгодной. Это может позволить покупателю избежать 19% НДС и стандартных сборов за передачу земельного кадастра, что представляет собой общую экономию более 600 000 евро. В: Как новый Paphos Marina влияет на стоимость? Пафос Марина в Потиме является самым значительным инфраструктурным проектом в регионе. Свойства с прямым видом и близостью быстро оцениваются по мере того, как проект переходит в строительство в 2026 году. Этот участок позиционируется как инвестиция «вперед». В: Есть ли доступ к дорогам? Ответ: В настоящее время земля требует регистрации «Права пути». В соответствии с законодательством Кипра (глава 224) владелец, не имеющий выхода к морю, имеет законное право на обеспечение доступа через соседние участки к ближайшей общественной дороге, что является стандартной процедурой для крупных проектов. В: Может ли иностранный инвестор купить эту недвижимость? А: Да. Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобретать землю на Кипре, а покупка через SPV часто упрощает процесс для международных инвесторов.