Эксклюзивный участок площадью 1361 м2 для продажи в Куклии, Пафос
Расположенный в живописной деревне Куклия, Пафос, этот значительный участок площадью 1361 м2 предлагает привлекательную возможность приобрести землю в одном из самых характерных и мирных мест района. Официальные записи Департамента земель и обследований идентифицируют собственность как строительную площадку с регулярной формой участка, зарегистрированным доступом к дороге и угловым / привилегированным положением дороги.
Участок, предлагаемый за 240 000 евро, сочетает в себе щедрые размеры с спокойной обстановкой и отличным потенциалом для покупателей, желающих создать частную сельскую недвижимость или получить значительный участок земли в более широком районе Пафоса.
Недвижимость расположена в районе Чапотами (ukαποτάμι) Куклии и полностью находится в зоне планирования Γ3. Согласно официальной информации DLS, зона обеспечивает 10-процентную плотность здания, 10-процентное покрытие, до 2 этажей и максимальную высоту 8,3 метра при условии соблюдения применимых правил планирования и развития.
Планирование и развитие Потенциал:
Согласно информации, относящейся к специальной планировочной релаксации, применимой в более широком районе Куклии-Чапотами, недвижимость может извлечь выгоду из улучшенных параметров развития до 20% плотности здания и 15% покрытия по сравнению со стандартной 10% плотностью здания и 10% покрытием, в настоящее время зарегистрированным для зоны планирования Γ3. Соответствующие права на развитие и право на участие в этом послаблении подлежат подтверждению соответствующим органом планирования, и потенциальным покупателям рекомендуется провести собственную должную осмотрительность до начала процесса.
Имея площадь 1361 м2, регулярную конфигурацию и доступ к дорогам, земля обеспечивает значительные возможности для продуманного развития в рамках разрешенных параметров планирования. Открытое Средиземноморье создает ощущение приватности и пространства, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет недвижимость вдали от плотного городского развития.
Куклия известна своим традиционным кипрским деревенским характером и богатым археологическим наследием. Расположение также обеспечивает удобное дорожное сообщение с Пафосом и Лимассолом, в то время как более широкая область предлагает доступ к побережью, гольф-курортам и удобствам близлежащих общин.
Это привлекательное предложение для покупателей, ищущих большой строительный участок в Куклии, будь то частный проект, загородная резиденция или долгосрочные инвестиции в землю.
Точное местоположение: https://maps.app.goo.gl/d2sgC7HmENcGwFTo6
Часто задаваемые вопросы
Каков размер участка?
Участок имеет общую площадь 1361 м2, предлагая щедрое пространство для потенциального развития с учетом применимых правил планирования.
Где находится имущество?
Недвижимость расположена в Куклии, Пафос, особенно в районе Чапотами (.αποτάμι).
Что такое запрашиваемая цена?
Недвижимость предлагается к продаже по €240,000
В какой зоне планирования находится участок?
Весь участок находится в зоне планирования Γ3. Официальная информация DLS указывает на 10-процентную плотность здания и 10-процентное покрытие, с развитием до 2 этажей и максимальной высотой 8,3 метра, при условии соблюдения применимых правил планирования.
У участка есть доступ к дороге?
Да. Записи Департамента земель и обследований указывают на зарегистрированный доступ к дорогам. Участок также регистрируется как имеющий угловое/привилегированное положение дороги и обычную форму.
Он классифицируется как строительный участок?
Да. Официальная информация о посылке DLS идентифицирует тип недвижимости как строительную площадку.
Сколько потенциально можно построить на земле?
Записи DLS показывают 10% плотность здания на участке площадью 1361 м2, что математически соответствует примерно 136 м2 общей площади здания. Фактическая разрешенная разработка должна быть подтверждена соответствующим органом планирования и квалифицированными специалистами перед покупкой.
Планирование и развитие Потенциал:
Согласно информации, относящейся к специальной планировочной релаксации, применимой в более широком районе Куклии-Чапотами, недвижимость может извлечь выгоду из улучшенных параметров развития до 20% плотности здания и 15% покрытия по сравнению со стандартной 10% плотностью здания и 10% покрытием, в настоящее время зарегистрированным для зоны планирования Γ3. Соответствующие права на развитие и право на участие в этом послаблении подлежат подтверждению соответствующим органом планирования, и потенциальным покупателям рекомендуется провести собственную должную осмотрительность до начала процесса.
Подходит ли участок для частной резиденции?
Размер, регулярная форма и зарегистрированный доступ к дороге могут сделать его привлекательным для частного развития. Тем не менее, проект должен соответствовать требованиям зоны планирования Γ3 и получать необходимые разрешения.
Каково точное местоположение?
Посмотреть точное местоположение на Google Maps - https://maps.app.goo.gl/d2sgC7HmENcGwFTo6
Перевод
English
