TOP
ИЗЫСКАННАЯ СРЕДИЗЕМНОМОРСКАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, ПОЛНОЙ ПРИВАТНОСТЬЮ И ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ
Погрузитесь в мир спокойствия, элегантности и подлинного средиземноморского шарма.
Просыпайтесь в тишине дубового леса, наслаждайтесь утренним кофе на солнце на своей частной террасе и завершайте день бокалом изысканного местного вина у подогреваемого бассейна.
Villa Zulleti — это не просто недвижимость, это образ жизни высочайшего уровня.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В СЕРДЦЕ ИСТРИИ
Расположенная в одном из самых востребованных регионов Европы — часто называемом «Малой Тосканой» — эта вилла предлагает идеальный баланс между природной красотой, уединением и изысканным образом жизни.
• Полная приватность и тишина
• Нетронутая природа и открытые пейзажи
• Аутентичная средиземноморская атмосфера
• Дополнительный участок (1,108 м²) доступен для покупки — идеально для гостевого дома или дальнейших инвестиций
• Земля перед виллой не подлежит застройке (около 8,000 м²), что гарантирует открытые виды и приватность в будущем (возможность покупки или аренды)
АРХИТЕКТУРА, СОЧЕТАЮЩАЯ ТРАДИЦИИ И СОВРЕМЕННОСТЬ
Вилла спроектирована как современная интерпретация средиземноморского стиля, где натуральные материалы, чистые линии и теплые оттенки создают гармоничное пространство.
Большие стеклянные поверхности стирают границу между интерьером и экстерьером, обеспечивая светлую и воздушную атмосферу с тесной связью с природой.
ПЛАНИРОВКА
• 3 элегантные спальни с собственными ванными комнатами
• Гостиная и кухня открытой планировки
• Прямой выход на террасу и во внешние зоны
• Дополнительные помещения: прачечная и техническая комната
• Отопление: обогрев и охлаждение с помощью кондиционеров. В гостиной установлен дровяной камин с открытым очагом. Горячая вода производится электрическим бойлером. Во всем доме проведены трубы для водяного теплого пола с возможностью установки теплового насоса.
Первый этаж состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, прачечной с туалетом и одной спальни с собственной ванной комнатой. Из гостиной есть выход на крытую террасу, которая продолжается к открытому бассейну. В гостиной расположен дровяной камин с открытым очагом.
Верхний этаж включает две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Полы — паркет, за исключением ванных комнат, где используется керамическая плитка. Во всех ванных комнатах установлен теплый пол.
ПРЕМИАЛЬНЫЕ ВНЕШНИЕ ЗОНЫ
• Бассейн с эксклюзивной каменной зоной для отдыха. Площадь бассейна — 45 м². Края бассейна отделаны камнем, внутренняя часть облицована мозаичной плиткой. Окружающая зона также вымощена камнем.
• Крытая лаунж- и обеденная зона
• Идеально для встреч и долгих летних вечеров
• Окружена зеленью и лесом для максимальной приватности
• Парковка на два автомобиля. Навес и кладовое помещение находятся в стадии строительства.
ОБРАЗ ЖИЗНИ ВЫСШЕГО УРОВНЯ
Истрия известна как один из самых привлекательных регионов Европы:
• Гастрономия мирового уровня (трюфели, оливковое масло, свежие морепродукты)
• Винодельни с наградами (Мальвазия и Теран) поблизости
• Велосипедные и пешие маршруты в живописной природе прямо у дома
• Известные события, такие как 100 Miles of Istria и Istra 300
• Богатая культурная жизнь с фестивалями, рынками и мероприятиями в знаковых местах, таких как Арена в Пуле
• Аэропорт Пулы находится примерно в 40 минутах от объекта
ИНВЕСТИЦИЯ В КАЧЕСТВО ЖИЗНИ И ДОХОД
Villa Zulleti сочетает личное удовольствие с привлекательным доходным потенциалом:
• Ожидаемый годовой доход от аренды: €30,000 – €50,000 (брутто)
• Высокий спрос на роскошные виллы
• Стабильная и привлекательная инвестиция
КРАТКОЕ РЕЗЮМЕ
• Эксклюзивная вилла с высоким архитектурным качеством
• Гарантированная приватность и виды
• Возможность покупки дополнительного участка
• Высокий арендный потенциал
• Идеальное сочетание инвестиции и образа жизни
СОСТОЯНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Вилла абсолютно новая и продается без мебели, предоставляя покупателю полную свободу в создании собственного интерьера.
Примечание: иллюстративные изображения с мебелью являются рендерами и предназначены только для вдохновения.
ДОБАВЛЕННАЯ ЦЕННОСТЬ
Владелец является архитектором и может помочь с:
• дизайном интерьера и индивидуализацией
• планированием и проектированием застройки на соседнем участке
Это предоставляет уникальную возможность дальнейшего развития объекта с профессиональной поддержкой с самого начала.
