Вилла 3 спальни 241 м² Icici, Хорватия

Ичичи — дизайнерская роскошная вилла с бассейном и гаражом всего в 100 метрах от пляжа!

Редкая возможность предлагается благодаря этому эксклюзивному новому проекту строительства, дизайнерской вилле, расположенной всего в нескольких шагах от моря в очень востребованном прибрежном районе Ичичи, в непосредственной близости от будущего пятизвездочного курорта Marriott. Расположенный в возвышенном месте прямо над пляжем, отель обеспечивает исключительную конфиденциальность, обеспечивая немедленный доступ к береговой линии, что позволяет добраться до моря менее чем за минуту пешком. Центр Опатии также удобно расположен всего в пяти минутах езды, что еще больше повышает привлекательность этой престижной инвестиции в недвижимость на Ривьере Опатии.

Вилла предлагает общую жилую площадь 241 м2, распределенную на трех тщательно разработанных уровнях, включая подвал, первый этаж и первый этаж. Подвал обеспечивает около 82 м2 внутреннего пространства и включает в себя традиционную развлекательную зону в стиле таверны, оздоровительную зону, тренажерный зал, прачечную, гостевой туалет, прихожую и лестницу, создавая частную среду, посвященную отдыху и досугу.

Первый этаж включает в себя около 74 м2 жилой площади в помещении, дополненной примерно 34 м2 открытой площадки с просторной террасой, бассейном и дорожкой доступа. Этот уровень включает в себя прихожую, ванную комнату, одну спальню, кладовую, комнату для хранения и яркую кухню с открытой концепцией со столовой и гостиной, которая легко соединяет комфорт в помещении с наружной средиземноморской жизнью.

На первом этаже находится около 48 м2 внутреннего пространства, а также два крытых балкона, которые предлагают прекрасный вид и чувство конфиденциальности. Планировка включает в себя прихожую, две ванные комнаты и две удобные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивающую функциональность и роскошь, подходящие как для семейного проживания, так и для размещения гостей.

Вся недвижимость построена по самым высоким стандартам современной архитектуры и премиум-оборудования, включая систему тепловых насосов с подогревом пола, отдельную многослойную систему кондиционирования воздуха и высококачественный алюминиевый столяр с тонкими профилями и электрическими жалюзи. Первоклассная керамическая плитка и паркетный пол способствуют элегантной атмосфере интерьера, в то время как дизайнерская сантехника и оборудование подчеркивают современный характер виллы. Дополнительные функции включают лифт, соединяющий все этажи, вентилируемый фасад, обогащенный каменными деталями, и профессионально разработанный садоводческий ландшафт, который повышает общую визуальную привлекательность и эксклюзивность объекта.

Вилла пользуется полными инфраструктурными связями, включая электричество, водоснабжение, газ, центральное отопление, кондиционирование воздуха, городские сточные воды, доступ к асфальтированной дороге, телефонную линию, систему внутренней связи, кабельное телевидение и подключение к Интернету. В собственности есть все соответствующие разрешения, включая разрешение на строительство, разрешение на использование, план подразделения, концептуальное разрешение и отличный рейтинг энергетического сертификата A +. Частное парковочное место и ландшафтный сад с бассейном также способствуют комфорту и практичности повседневной жизни.

Благодаря своему исключительному расположению всего в 100 метрах от моря, близости к паркам, спортивным и фитнес-объектам, детским площадкам, школам, магазинам, банкам, общественному транспорту и прибрежным набережным, эта трехэтажная современная вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и инвестиционного потенциала. Это отличная возможность для покупателей, ищущих эксклюзивную приморскую резиденцию, роскошный дом для отдыха или безопасную туристическую аренду в одном из самых престижных мест на северном побережье Адриатического моря.

Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, которая включает в себя: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую / брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (cca 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор суда и официальные расходы на перевод. Агентство / брокерское соглашение подписывается до посещения недвижимости.

Преимущества недвижимости: Гараж, бассейн, хранилище, спортзал, спа, Напольное отопление, лифт, сад, отдельно стоящий, разрешение на строительство, современный