Особняк 1 130 м² Опатия, Хорватия

Вилла построена в 1908 году в стиле позднего историзма и модерна с элементами модерна.
Ее спроектировал известный архитектор и строитель того времени итальянец Аттилио Магуоло, который со своей строительной компанией Impresa di Costruzioni Laurana, основанной в 1896 году, «построил 86 роскошнейших вилл Ловрана», как написано в его официальная печать. Вилла является одной из самых впечатляющих вилл того периода в Ловране и во всем Приморско-Горском уезде.
На протяжении многих лет, особенно после Второй мировой войны, здание несколько раз перестраивалось из современных материалов с использованием железобетонных балок и несколько раз меняло свое официальное назначение. Также упоминается пристроенный мансардный этаж общей высотой 2,35 м мансардной надстройки, и в качестве доказательства его законности было выдано РАЗРЕШЕНИЕ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ, в котором указано, что высота здания составляет ПОДВАЛ+ПЕРВЫЙ ЭТАЖ+2+ЧЕРДАК, так как сегодня.
Несмотря на все изменения, вилла осталась узнаваемой благодаря своей красоте и исключительному архитектурному стилю. Сегодня он считается одним из самых значительных памятников архитектуры Ловрана и внесен в реестр культурных ценностей Республики Хорватия, а надзор за его сохранением осуществляет Министерство культуры.
Недавно был создан 80-страничный проект реставрации, и для создания проекта реконструкции виллы в частную резиденцию было нанято топовое архитектурное бюро - есть возможность изменить проект и создать больше квартир внутри здания. Следует отметить, что были привлечены ведущие реставраторы, имеющие большой опыт реставрации замков и аналогичных сооружений Республики Хорватия, а вся проектная документация была подготовлена ​​в соответствии с указаниями реставраторов и Министерства культуры.
В данном случае речь идет о реконструкции существующего жилого дома, которая включает в себя основной архитектурный проект (195 страниц), проект строительства реконструкции (203 страницы), электротехнический проект сильного и слаботочного тока (188 страниц), проект гидроустановки. (75 страниц), проект теплотехнического монтажа и лифта (72 + 42 страницы), спринклерной установки (64 страницы), проект противопожарной защиты (70 страниц) и проект зоны WELLNESS с бассейном и вспомогательным помещением (46 страниц). Также необходимо создать садоводческий дизайн-проект сада. Все проекты были выполнены ведущими компаниями Хорватии, а стоимость составила более 250 000 евро.
Проектной документацией предусмотрена реконструкция существующего здания под жилое помещение с сохранением плана и высоты.
Общая площадь зеленых насаждений составляет 295 м2, что составляет 41% от общей площади участка под застройку, что соответствует условию, предусмотренному Планом для зеленой части участка под застройку (минимум 40%). Строительная (общая) площадь здания составляет 1130 м2. Существующие панели крыши и потолка демонтируются, а также демонтируется центральная несущая стена, на которой будут установлены две новые стойки АБ. Существующий подвал будет углублен ок. 1,5 м, что приведет к подрыву фундамента. По этой причине новые стены АБ подвала необходимо строить поэтапно, чтобы не допустить обрушения существующего фундамента. После изготовления всех стенок изготавливается и опорная плита. Новые конструкции потолка выполнены в виде панелей АВ толщиной d=22см (потолок подвала) и d=20см (потолок остальных этажей). Новые потолочные панели опираются на существующие фасадные стены, а посередине — на новые колонны AB, проходящие через все этажи. На соседних участках запланировано строительство WELLNESS-зоны с бассейном, подсобным помещением и подземным гаражом на 5 автомобилей.

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами.   лиц chrome extension:// efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https:// rudalle.ru/media/License_ru.pdf. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.