Коммерческое помещение 3 103 м² Россия, Россия

Продаётся коммерческое помещение в центре города . Встроено-пристроенное помещение расположено на 1 этаже 9 этажного дома . Очень высокий транспортный поток и трафик проходимости .Расположение: Саратов , ул. им Радищева А.Н., дом 7/9Описание :• Общая площадь 310,3 м²• Отдельный вход , в т.ч. пандус;• Фасад с витражным остеклением;• Электрообогрев кровли;• Планировка — офисная, возможна частичная перепланировка внутренних помещений с реконструкцией внутренних перегородок и устройство дополнительного дверного проема ;• Мощность 35 кВт, три фазы;• Высота потолка- 3,35 м.;• Водоснабжение , канализация и отопление централизованное,• Ремонт: потолок «ARMSTRONG» , современная отделка стен, напольное покрытие- наливной декоративный пол, плитка, линолеум;• Телефонная и интернет линии;• с/у -кафель• Стоянка для автотранспорта свободного доступа• Земельный участок с частью прилегающей территории находится в собственностиПодойдет под обучающий или медицинский центр, детский развлекательный центр, студию детского развития , СПА- комплекс , офис ; после перепланировки- под торговые площади в фасадной части, кафе и пр.Рядом расположены: Магазины «Бристоль» и «Пятерочка» ( 30 м. до каждого), Клиника«Медгард» (70 м.), медицинский колледж (120 м.), Финансово-технологический колледж (160 м.) , Парк «Липки» (400 м.) , и др. торговые площади и офисы (40 -60м) .