Коммерческое помещение 1 413 м² Тверской район, Россия

Продается два многоквартирных жилых дома в центре г. Динслакен с потенциалом для строительства ещё одного многоквартирного дома:

- Количество квартир 20

- Коммерческое 1

- Гаражи 3

- Год постройки 1959

- Окна Пластиковые стеклопакеты

- Отопление Центральное газовое

- Земельный участок 900 кв.м.

- Жилая площадь 1.312,25 кв.м.

- Коммерческая площадь 101,33 кв.м.

- Общая площадь 1.413,58 кв.м.

Сдан в аренду 100 % (за исключением одной квартиры)

Доход актуальный 100 751 евро

Доход возможный 106 511 евро (при полной сдаче в аренду)

Комиссия 5,95% вкл. НДС

Есть потенциал на строительство ещё одного многоквартирного дома с жилой площадью примерно 750 кв.м. Имеется предварительное разрешение на строительство от городских властей.

Описание объекта

Предлагаемый объект расположен в самом центре города Динслакен, непосредственно прилегающий к пешеходной зоне. 5-этажный жилой дом на 20 квартир, справа находится одноэтажное коммерческое здание и за ним четыре участок для подъезда автомобилей и три гаража. При сносе коммерческого здания есть возможность построить ещё один 5-этажный жилой дом площадью 750 кв.м.

С городской администрацией Динслакен уже обсуждался вопрос сноса коммерческого здания и строительство нового 5-этажного дома. Город очень позитивно относится к жилому развитию в этом месте и более того в связи с этим уже было принято и одобрено предварительное разрешение и получено положительное предварительное уведомление о строительстве в письменном виде.

В настоящее время 1 квартира не сдана в аренду.

Местоположение

Город Динслакен расположен на нижнем Рейне на северо-западе Рурского региона в земле Северный Рейн-Вестфалия и является большим районом, принадлежащим району Везель в административном округе Дюссельдорф.

- До центрального ж/д вокзала 200 м

- До выезд на автобан 2 км

Цена: 1 950 000 евро