Новый проект - жилое здание с апартаментами и гаражами в г. Поморие, в 700 м от моря, в близости от центра города и СПА-комплексов
Преимущества
-Отличное местоположение в 700 м от моря;
-В близости от реабилитационных и Спа-центров;
-Недалеко от центра города;
-Качественное строительство, разнообразие планировок
Местоположение
Поморие – живописный черноморский город с населением около 13 500 человек, расположенный в 20 км севернее Бургаса. Это популярный морской и бальнеологический курорт, предпочитаемое место для семейного отдыха.
Пляжная полоса Помория растянулась в длину на 7 км. Мелкое и пологое морское дно без рифов и холодных течений позволяет безопасное купание и идеально подходит для маленьких детей.
Кроме этого Поморие является самым крупным грязелечебным курортом в Болгарии. Соленое Поморийское озеро богато ценной лугой, с помощью которой в современных бальнеоцентрах лечат ряд заболеваний.
Описание недвижимости
Здание строится на участке 346м2, на цокольном этаже будут расположены роскошный подъезд-фойе, 5 кладовок и 8 гаражей.
С 1-го по 5-й жилые этажи будут размещаться студии, апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 43,21 м2 до 73,53 м2
Характеристики строительства
-Фасад – монолитная сталебетонная конструкция, кирпичная кладка внешних и внутренних стен.
-Тепло и гидроизоляция;
-Облицовка натуральным камнем „травертин“ цокольного этажа и комбинация австрийской вентилируемой обшивки „верзалит“ и минеральной силиконовой штукатурки на остальных этажах.
-Общие части здания - полная отделка, стены - камень "Травертин" на цокольном этаже, остальные этажи - водоотталкивающая и устойчивая к ультрафиолету штукатурка "Тракон"; пол - керамогранит, лестница - натуральный гранит (цельные ступени);
-Крыша - гидроизоляция;
-Террасы - гидроизоляция, керамогранит, перила - алюминий
-Окна - окна ПВХ 5-камерные, цвет "золотой дуб";
-Водоснабжение и канализация - по проект,у с установленными счетчиками воды
-Электромонтаж - по проекту, внутренний электромонтаж до выключателей и розеток с установленными осветительными приборами
-Установка домофона, кабель для телефона и интернета, внутренняя кабельная сеть до выхода
-Входные двери - металлические;
-Межкомнатные двери - МДФ;
-Лифт – электрический, с роскошной кабиной.
Стандартная отделка апартаментов:
-Коридор: напольное покрытие – плитка, стены и потолок – краска;
-Санузел: напольное покрытие – плитка,стены – кафель и штукатурка, потолок – штукатерка, смеситель, душ; раковина, аксессуары, унитаз, бойлер;
-Гостиная/спальня: напольное покрытие – плитка/ламинат, стены и потолок – краска;
-Кухонный бокс: напольное покрытие – плитка, стены и потолок – краска.
Такса поддержки
Собственники будут платить за содержание здания при оформлении нотариальных актов, такса поддержки будет рассчитываться следующим образом: 0,30 лв. (без НДС) за м2 в месяц
Такса поддержки будет включать:
- Уборка и уход за прилегающей к зданию территорией;
- Уборка и уход за общими и общественными частями здания;
- Освещение общих частей здания;
- Устранение повреждений общих частей здания
- Обслуживание лифта и оплата электроэнергии для мест общего пользования и лифта и т.д.
Сроки строительства
Начало строительства: март 2022г
Срок завершения строительства: июнь 2024г.
Примечание
За дополнительную плату можно приобрести индивидуальные кладовки на цокольном этаже дома.
Схема оплаты
-депозит - 2000 Евро
-первый взнос – 40% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора, с вычетом депозита – сроком до 30 дней после подписания предварительного договора
-второй взнос – 25% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора – сроком до 3-х месяцев после первого взноса
-третий взнос – 25% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора – сроком до 3-х месяцев после второго взноса
-четвертый взнос – 10% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора – при получении Акта 15 или при подписании нотариального акта
*схема оплаты гибкая и может меняться индивидуально
Комиссия от покупателя: 3%
