Дом 187 м² Гостиловичи, Беларусь

Новый современный дом в 2 км от центра Логойска!

❤️ Двухэтажный дом на большом участке в агрогородке Гостиловичи, где есть  вся необходимая для жизни семьи инфраструктура! Находится в  пешей доступности от города Логойска, 34 км от МКАД!

Адрес: аг. Гостиловичи, ул. Трудовая

- Дом общей площадью 186,8 кв.м., введен в эксплуатацию в 2022г.  
- 1 этаж: Гостиная 40,3 кв.м. с выходом на просторную террасу 22,7 кв.м.; Кухня 16,7 кв.м.; Санузел 9 кв.м.; Котельная 5,3 кв.м. 
- На 2 этаж ведет добротная дубовая лестница, древесина обработана специальным составом, сохранена и подчеркнута ее её природная текстура. 
- 2 этаж: Площадь 99,1 кв.м. под свободное планирование спальных зон, есть 2 выхода на просторный балкон 8,7 кв.м. Здесь можно организовать 4 спальные комнаты! 
- Фундамент дома свайно - ростверковый. Пирог пола 1 этажа: песок, черновая стяжка, утеплитель, фольгированная мембрана, полипропиленовые трубы под водяной теплый пол, бетонная стяжка под финишное напольное покрытие.
- 1 этаж возведен из газосиликатных блоков 30 см + утепление пенопластом 50 мм с наружной стороны, уложена армирующая сетка, шуба, покраска.
- 2 этаж мансардный, возведен по технологии каркасного домостроения, произведено утепление минеральной ватой 20 см. Теплоизоляционный слой и стропильная система 2 этажа защищены гидро – пароизоляционными мембранами. 
- Стены фронтонов представляют собой увеличенный пирог из утеплителя и элементов каркаса толщиной более 300 мм, по технологии укладки предусмотрены гидро – пароизоляционные мембраны.
- Кровля дома – металлопрофиль. Пирог кровли, начиная с внутренней стороны дома: 10мм плита ЦСП, 25мм в качестве обрешетки доска, пароизоляциононая мембрана, 200мм минеральная вата, гидроизоляционная мембрана, обрешетка, металлопрофиль.
- Стены 1 этажа внутри оштукатурены, подготовлены под чистовую отделку, заложена система теплого водяного пола.
- Межэтажное перекрытие - деревянные балки 20 см + утепление 20 см насыпным утеплителем (дробленая базальтовая минеральная теплоизоляционная плита)
- Стены 2 этажа обшиты ЦСП плитой, потолок подшит ОСП; установлены чугунные радиаторы.
- По всему дому установлены утепленные двухкамерные стеклопакеты ПВХ; разведена проводка.
- Коммуникации в доме: электричество 220/ 380В (4 квт в час); заведено оптоволокно; отопление –природный газ, введен в котельную, необходимо установить котел; центральное водоснабжение; местная канализация – колодец в три метровых кольца, есть возможность врезаться в центральную канализацию, которая проходит сразу за забором возле бани.
- На участке дополнительно возведена в 2 этажа баня; на 2 этаже планировалась гостевая комната.  Сооружен по технологии каркасного домостроения, уложена гидро - пароизоляционная пленка, плиты ЦСП.
- Участок 24,79 соток в частной собственности, огорожен, выровнен, установлены откатные ворота, можно установить привод для автоматического открытия. Удобные подъездные пути, заезд на участок с асфальтированной дороги.
- Проведены работы по инженерно-геологическим изысканиям. Грунт: 30 см плодородная земля, ниже – песок.
- В самом агрогородке есть средняя школа, детский сад, дом культуры с кинозалом, библиотека, отделение связи, автозаправочная станция, магазин, стадион. Действует приход храма великомученика Георгия Победоносца епархии Белорусской Православной Церкви.
- Агрогородок Гостиловичи вплотную примыкает к городу Логойск, где есть вся городская инфраструктура: 2 школы, 1 гимназия, 4 детских сада, один из них оборудован бассейном. Из Гостилович в Логойскую школу и обратно детей возит школьный автобус. В Логойск вы за считанные минуты доберетесь до поликлиники города, районной больницы, исполкома, БРТИ, большого количества магазинов, рынка.
- Рядом с домом расположена автобусная остановка.
- Агрогородк Гостиловичи расположен в прекрасной Логойщине! Вокруг грибные и ягодные места, рядом протекает река Гайна, в 14 минутах езды на автомобиле известное место семейного отдыха Маковза!

Обратите внимание!!! В 400 метрах от дома в Гостиловичах находится личная коммерческая недвижимость в 1500 кв.м., пригодная, например, для организации производства, склада, СТО, которая при желании может стать вашей собственностью.  Так же объект можно арендовать (стоимость отдельно оговаривается, собственник один – на дом и коммерцию). Вы сможете держать на постоянном контроле все рабочие процессы!

❤️ Мечтали о собственном доме на большом участке в живописном и благоустроенном месте? Мечта может стать реальной!
❤️ Мы с радостью покажем Вам дом и сделаем Вас его счастливыми хозяевами!

А также хотите:
- выгодно продать
- срочно выкупить
- найти лучшую квартиру
- заработать на инвестициях в недвижимость
- сделать дизайнерский ремонт
Тогда «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я»

УНП 193750826
Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г.
Страховое свидетельство БР 0004694