Вилла 8 комнат Theresienfeld, Австрия

Расположение сочетает в себе спокойствие и конфиденциальность с удобным соединением: До границы Вены можно добраться за 30 минут.
Безвременная архитектура. Частная щедрость. Технический суверенитет. В тихом, частном месте Терезиенфельд, эта исключительная дизайнерская вилла представляет собой резиденцию для покупателей с высочайшими стандартами архитектуры, комфорта и технического качества. Построенный в 2025 году, объект сочетает в себе четкий, неподвластный времени язык дизайна с просторными пространственными размерами, высококачественным оборудованием и продуманной концепцией энергетики и безопасности. На участке площадью около 1068 м2 доступно около 720 м2 жилой площади. Восемь комнат, остекление от пола до потолка и плавные переходы между интерьером и экстерьером создают живую среду особой открытости и элегантности. Инсталляции, выбранные материалы и гармонично скоординированный дизайн интерьера подчеркивают репрезентативный характер объекта. Жить на самом высоком уровне Пространственная концепция ориентирована на щедрость, конфиденциальность и повседневное удобство использования. Просторная жилая зона образует сердце дома и предлагает идеальное место для спокойной семейной жизни, а также стильные приемы. Мастер-люкс с повязкой и качественной ванной комнатой создает частное уединение с особым комфортом. Кроме того, доступны репрезентативные дополнительные помещения, которые в идеале можно использовать в качестве конференц-зала, домашнего офиса или отдельного рабочего пространства. Умеренная винная камера предлагает профессиональные условия для хранения выбранных вин. Бассейн, сад и досуг Частная открытая площадка спроектирована как качественное расширение жилого пространства. Центральным элементом является дизайнерский бассейн с 15×4 метрами, противотоковой системой и собственным тепловым насосом мощностью 9 кВт. Просторные солнечные террасы и ухоженный сад предлагают максимальную конфиденциальность, а также пространство для отдыха и социальных часов. Исключительный большой гараж Особой уникальной точкой продажи недвижимости является гараж площадью около 300 м2 с пространством до десяти автомобилей. Он идеально подходит для коллекционных автомобилей, спортивных автомобилей или эксклюзивной коллекции автомобилей. Интегрированный поворотный стол обеспечивает комфортное маневрирование и стильную презентацию транспортных средств; прямой доступ обеспечивает усмотрение и высокий комфорт. Для электромобильности доступны две интегрированные зарядные станции мощностью 11 кВт и 22 кВт. Энергоэффективность и технологии дома Объект имеет ориентированную на будущее энергетическую концепцию с фотоэлектрической системой мощностью 30 кВт, аккумулятором на 16 кВт, воздушным тепловым насосом на 16 кВт и буферным хранилищем на 1000 литров. Отопление пола на всех уровнях, а также потолочное охлаждение на земле и верхнем этаже обеспечивают приятный климат в помещении круглый год. Класс энергоэффективности А++ подчеркивает устойчивый спрос дома. Подготовка ко второму тепловому насосу уже доступна. Безопасность Современная система видеонаблюдения для внутренних и наружных помещений дополняет концепцию безопасности объекта. Цена покупки и условия Цена покупки: € 2 640 000
Операционные расходы: около 450 евро в месяц, включая утилизацию воды и отходов.
Комиссия: % % Ваш контактный человек Елена Николаева
Консультант по недвижимости ТТ
Мм
/> www.austriareal.com Мы отмечаем, что существует тесная семейная или экономическая связь между посредником и третьей стороной, которая должна быть опосредована. Посредник действует как двойной брокер.
Инфраструктура / Дистанционное здравоохранение
Доктор