Эта эксклюзивная недвижимость расположена на тихой улице с односторонним движением в самом сердце 1. Венский район, всего в 200 метрах от знаменитой пешеходной улицы Kärntner Straße. Близость к Венской государственной опере и Карлсплац гарантирует центральное, но тихое жилое место с городской атмосферой.
Транспорт:
Подключение к общественному транспорту отличное:
- трамвайные линии 1, 2, 71 и D с остановками в Опере и Карлсплац (примерно 50 м)
- Линии метро U1, U2, U4 - Станция Карлсплац (приблизительно 150 м)
- Баднер Бан - Станция Опер/Карлсплац (приблизительно 100 м)
Сама дорога представляет собой тихую одностороннюю дорогу с низкими транспортными нагрузками.
Стильные апартаменты в лучшем центре города - недалеко от улицы Opera & Carinthian
инфраструктура
1-й район предлагает первоклассную инфраструктуру с многочисленными детскими садами, народными школами, средними школами и университетами. Врачи, аптеки и различные магазины, рестораны и культурные объекты находятся в нескольких минутах ходьбы. Kärntner Straße – одна из самых известных торговых улиц Вены – находится всего в нескольких шагах от отеля.
Живая среда
Окрестности характеризуются элегантными жилыми и офисными зданиями и характеризуются приятным городским спокойствием. Близлежащая кольцевая дорога едва ощутима акустически.
Подробности объекта
- Жилая площадь: приблизительно 155 м2
- Расположение: Первый этаж
Высота комнаты: щедрые 360 м
Реконструкция: Качественная реконструкция в 2018 году (паркет, фарфоровая посуда, посыпанные стены, отсутствие трещин)
Отопление: централизованное отопление (более низкие затраты на техническое обслуживание), ежемесячные эксплуатационные расходы в т.ч. Отопление: € 700,
Доступ: 2 отдельных входа, включая доступ к дороге
Распределение: гибкий - в настоящее время полностью меблированный, с 2 кухнями и несколькими ванными комнатами; легко возможно разделение на два отдельных блока.
Квартира в настоящее время работает как оборудованная квартира краткосрочной аренды (например, через Airbnb) и полностью меблирована. Также возможно использование в качестве классической квартиры или переоборудование в два блока.
По словам владельца, годовой доход от аренды составляет около 100 000 евро. Это представляет собой привлекательную валовую доходность около 5%.
Заключение
Эта квартира сочетает в себе центральное расположение города с наивысшим комфортом проживания. Идеально подходит как представительская городская квартира, юридическая фирма или практика – здесь также возможно сочетание проживания и работы.
Для дальнейших вопросов я хотел бы быть в вашем распоряжении в любое время!
Г-н Ильес Хакимов
""
С нашей стороны могут обрабатываться только запросы с полным именем, номером телефона и адресом электронной почты. Информация, которую мы предоставляем, основана на информации, предоставленной донором. Никакая гарантия или ответственность не могут быть приняты за правильность и полноту информации. Изменения зарезервированы!
Мы отмечаем, что между посредником и третьей стороной, которую необходимо сообщить, существуют семейные или экономические отношения.
Перевод
Deutsch
