Квартира 138 м² Вена, Австрия

Австрия, Вена

$401,411

$2,914/м²

Оставить заявку

ID: 3713726

In CRM: 3380

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 11.01.2026

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Австрия
Город

Вена
Адрес

Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Метро

Landstrasse (~ 500 м)
Метро

Rochusgasse (~ 500 м)
Метро

Stadtpark (~ 500 м)
Метро

Stubentor (~ 800 м)

Характеристики объекта

Параметры квартиры

Цена за м²

$2,914/м²
Общая площадь

138 м²

Параметры здания

Год сдачи

1897

Описание

Виднер Хауптштрассе, Маргаретен Бельт
Эта недвижимость убеждает своей прочной конструкцией, центральным расположением на первом этаже и устойчивой арендой для установленного коммерческого арендатора. Сочетание привлекательной доходности и долгосрочной аренды делает его отличной инвестицией. Недвижимость находится в традиционном районе Маргаретен. Это центральное место характеризуется высокой урбанизацией, повышенной инфраструктурой и стабильным спросом на промышленные районы. Окружающая территория характеризуется классической архитектурой стартапов, сбалансированным сочетанием жилого и делового использования, а также разнообразными местными услугами и услугами. Расположение обеспечивает оптимальную доступность для клиентов и сотрудников, а также устойчивое качество местоположения. Сочетание центрального положения, отличной инфраструктуры и стабильного спроса делает объект устойчивым к стоимости инвестициям с долгосрочным потенциалом развития. Космическое подразделение

Продажа помещений
Офис
Рабочая комната
охлаждающая камера
Депозиты
2 WCs
коридор

аренда

Аренда: мясо
Договор аренды: 20.10.1981, неограниченный
Доход от аренды: € 15 124,00 / год, € 1260,33 / месяц.
Характеристики: Некоторые незначительные изменения с момента создания первоначального плана

Инвестиционные данные

Валовая арендная тенденция: прим. 4,4%
Безопасный доход: Долгосрочная аренда устоявшегося бизнеса
Стабильность: договор аренды более 40 лет, без ограничений

Общественный транспорт:

Несколько линий (в том числе 6, 18, 62) движутся вдоль соседнего пояса и предлагают прямое сообщение с другими областями.
Автобусы: линии 12А и 14А соединяют окружающую среду с прилегающими районами.
Метро, S-Bahn / Главная станция: До Центрального вокзала Вены можно добраться за короткое время и обеспечить связь с местными и междугородними сетями.

Мы отмечаем, что между посредником и третьей стороной, которую необходимо сообщить, существуют семейные или экономические отношения. Посредник является двойным брокером.
Инфраструктура / Дистанционное здравоохранение
Доктор

Местонахождение на карте

Австрия, Вена

Образование

Здравоохранение

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно