Квартира 1 комната 34 м² Вена, Австрия

Описание объекта На продажу предлагается однокомнатная квартира площадью около 34 м² на первом этаже, а также два отдельных подвальных помещения (Top 29 и Top 30) общей площадью около 60 м², доступных через внутренний двор. Квартира в настоящее время сдана в аренду на неопределённый срок и приносит ежемесячный доход 594 евро (включая коммунальные расходы, без учёта НДС), в том числе: • Основная арендная плата: 340 евро + 10 % НДС • Коммунальные расходы: 200 евро + 10 % НДС • Итого: 594 евро Это делает объект отличным вариантом для инвестиций с немедленной доходностью. Подвальные помещения (Top 29 и 30) включают два больших помещения и могут использоваться, например, как архитектурное бюро, студия, ателье или склад. Планировка и оснащение • Жилая площадь: ок. 34 м² (1 комната, кухня, ванная) • Подвал: ок. 60 м², разделён на 2 больших помещения • Квартира на первом этаже с доступом в подвал через внутренний двор • Паркетный пол в жилой комнате, плитка на кухне и в ванной • Светлые помещения с высокими потолками • Частично меблирована (включая кухонный гарнитур) Возможности использования • Квартира как долгосрочный арендный инвестиционный объект • Подвал подходит для офиса, ателье, студии, практики или склада Местоположение Недвижимость расположена недалеко от улицы Мариахильферштрассе – одного из самых популярных жилых и торговых районов Вены. Отличная транспортная доступность (метро, автобусы, трамвай), а также близость к магазинам, ресторанам и культурным учреждениям делают объект привлекательным как для жилья, так и для коммерческого использования. Цена продажи • Квартира (34 м²): 190.000 евро • Подвал (Top 29 и 30, ок. 60 м²): 90.000 евро Итого: 280.000 евро Заключение Недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом с немедленной доходностью. Мы будем рады предоставить дополнительную информацию или организовать просмотр объекта!