Дом 6 комнат St Marein bei Graz, Австрия

UmdieSchaffungvonWohnraumleistbarerzumachenwerdendurcheineNovellierungdesGerichtsgebührengesetzesdieGrundbucheintragungsgebührfürEigenheimebiszueinerBemessungsgrundlagevon500.000€undetwaigePfandrechtseintragungsgebührenindergleichenHöhenachdem31.März2024vorübergehendentfallen.Voraussetzungdafürist,dassdieneugebauteoderangeschaffteWohnimmobilieselbstgenutztwirdundderBefriedigungeinesdringendenWohnbedürfnissesdient.AnträgekönnenzwischenJuli2024undJuli2026gestelltwerden,wobeivererbteodergeschenkteImmobiliennichtumfasstsind.ImJahren2024und2025verwenden,diemaximaleDarlehenssummebeträgt200.000Euro,derZinssatzdarf1,5Prozentp.a.nichtüberschreiten.DieZinszuschüssegibtesabernurbisEnde2028https://www.parlament.gv.at/aktuelles/pk/jahr_2024/pk0328#XXVII_A_03948
BeschreibungHerzlichwillkommeninSt.Marein,einerderbegehrtestenWohngegendeninderidyllischenUmgebungvonGraz!HierpräsentierenwirIhneneinEnsembleexklusiver2Einfamilienhäuser/2Doppelhäuser,diehöchstenAnsprüchenanKomfortundLebensqualitätgerechtwerden.DieseEinfamilienhäuserbeeindruckendurchihrezeitgenössischeArchitekturunddenEinsatzhochwertigsterMaterialien,welcheeinelanglebigeundstilvolleAtmosphäreschaffen.JedeseinzelneHausverfügtübereineneigenenStellplatzsowieeineEinfriedung,dieIhnennichtnurabsolutePrivatsphäre,sondernaucheinGefühlderSicherheitbieten.DasRaumkonzeptdieserHäuserwurdegroßzügiggestaltetunderstrecktsichüberdreierhabeneEtagen.HierfindenSie3traumhafteSchlafzimmer,einansprechendesArbeitszimmeroderEinlegerWohnungimEG undeineeinladendeWohnküchemitKochinsel,mitdirektemZugangzursonnendurchflutetenTerrasseunddemGarten.ZwischendenDoppelhäusernunddenEinzelhäusernbefindetsichimInnenhofeinzusätzlicherGarten!DieWohneinheitenbietengroßzügigeFlächenvonetwa186m²,wasIhnengenügendRaumfürdieVerwirklichungIhrerindividuellenWohnträumeermöglicht.Erdgeschoß/Parterre: eineseparateWohneinheitfürvieleZwecke:Hobbies,Büro,EinlegerWohnung,MassageStudio,Обустройство.Большая комната, подключение к ванной/туалету, техническое помещение, AПервый этаж: гостиная/столовая с выходом на террасу, гардеробная, АК, туалетВторой этаж: 3 спальни (одна с гардеробной), большая ванная комната с ванной, душ, двойная раковина и отдельный туалет. При строительстве этих домов большой упор был сделан на использование и обработку высококачественных материалов от известных производителей, таких как: + воздушный тепловой насос/теплый пол. (1 и 2 этаж) + натуральный паркет + тройное остекление окон с защитой от насекомых + массивный паркет + электрические жалюзи с дистанционным управлением и выключателем жалюзи + встроенные светодиоды (стена/потолок) n) + Стеклянные двери при входе в жилую зону открываются с обеих сторон + Все внутренние двери сплошные, с магнитными замками, изготовленными плотником + Все 4 дома имеют собственный сад площадью около 300 м2 и двухквартирный дом. У каждого из них также есть внутренний сад площадью около 100 м2 + Спутниковое подключение в каждой комнате + Асфальтированная подъездная дорога и парковочное место на 3 машины + 3 большие спальни!Ванные комнаты (включая туалет), каждая на верхнем или нижнем этаже + Радио для скрытого монтажа с сенсорной функцией и Bluetooth + Продуманная планировка + Тихое место с видами вдаль
Мы рады быть в вашем распоряжении. для получения дополнительной информации и личных встреч для просмотра ng. Не стесняйтесь обращаться к нам - мы с нетерпением ждем возможности более подробно познакомить вас с этими исключительными домами на одну семью. Добро пожаловать в вашу новую жизнь в роскоши и стиле. Агент действует как двойной агент.
Инфраструктура. /РасстоянияЗдоровый eit
Врач<3500м
Аптека<5000м
Полиника<5000м

Дети и школы
Школа<2500м
Детская Эргартен<2500 м
Высшая школа<9 000 м

Местная инфраструктура
Супермаркет<500 м
Пекарня<8 500 м
Другое
Банкомат<4500 м
Банк<4000 м
Полиция
6000 м
Почта