Продается уникальная недвижимость, включающая в себя просторную 6-комнатную мансардную квартиру с пятью террасами, многофункциональную квартиру в подвале и гараж на первом этаже.
Местоположение
Недвижимость расположена вблизи Аренбергпарка и Ландштрассер Хауптштрассе, где находятся магазины для повседневных нужд. Район отличается городской суетой, живописным колоритом и насыщенной рыночной жизнью, при этом сохраняя высокое качество жизни на тихих улицах с исторической архитектурой. До центра города (1-й район) можно добраться за 10 минут на метро линии U3 от станции ‘Rochusmarkt’.
Дом
Дом представляет собой старинное здание классической архитектуры, на котором в 2008 году было возведено характерное мансардное строение без скосов. Это сочетание стиля исторического здания и современного дизайна с удобствами современной жизни. Пассажирский лифт обеспечивает безбарьерный доступ на уровень входа, расположенный на 5 этаже.
Пентхаус
Вневременная концепция пентхауса предлагает проживание, сравнимое с жизнью в собственном доме на крыше. Гибкость в использовании и меблировке позволяет гармонично соединить интерьеры с открытым пространством Вены. Подобно мансардным апартаментам великих художников, гостиная оборудована открытой галереей и окнами-студиями.
Уровень 1: Входной уровень площадью около 108,35 м² плюс терраса около 9 м² на 5-м этаже. Здесь расположены отдельные комнаты: три спальни, балкон, две ванные комнаты, две кладовые, просторная входная зона и лестница, изготовленная по оригинальному проекту.
Уровень 2: Жилой уровень с внутренней площадью около 130,21 м² плюс террасы около 52 м². Просторная, открытая концепция жизни с различными жилыми зонами и возможными вариантами использования, высота потолков до 5 метров. Панорамное остекление от пола до потолка создает связь с внешним миром и зеленью, прямой доступ к террасам из каждой комнаты. Изюминкой является каминный зал с открытым камином или камином из песчаника. Подогреваемый паркетный пол придает помещению единый характер.
Уровень 3: Уровень галереи с внутренней площадью около 60,67 м² плюс террасы около 30 м². Здесь расположены галерея/офис, спальня с ванной комнатой, кладовая и две террасы, с которых можно подняться на террасу на крыше.
Уровень 4: Терраса на крыше площадью около 35,14 м² с захватывающим 360-градусным панорамным видом на город и все достопримечательности Вены: собор Святого Стефана, колесо обозрения, Пратер, башня DC Tower, комплекс ООН, русская церковь, Карлскирхе.
Квартира в подвале: Площадь около 78 м², включает ванную комнату и кладовую для хранения вин. Традиционный сводчатый потолок и кирпичная кладка. Подходит для использования в качестве студии, врачебной практики, оздоровительного центра, фитнес-зала или комнаты для мероприятий. Дополнительно имеется подвальное отделение площадью около 3 м².
Гараж: Место в гараже, подходящее для внедорожника. Еще одно парковочное место можно арендовать.
