Квартира 25 комнат 79 862 м² Клостернойбург, Австрия

Продается очаровательная 2,5-комнатная квартира площадью около 80 м² в популярном районе Вайдлинг, Клостернойбург. Эта квартира предлагает идеальное сочетание спокойной жизни и хорошего доступа к центру города. Основные моменты квартиры: Около 80 м² жилой площади. 2,5 комнаты Солнечная лоджия Тихое и зеленое место в Вайдлинге. Доступны подвал и общие парковочные места. Квартира расположена в жилом комплексе 1970 года постройки и отапливается центральным газовым отоплением, потребление которого выставляется исходя из коммунальных показателей. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют около 245,92 евро плюс взнос в ремонтный резерв в размере около 112,43 евро, так что общая стоимость составляет 358,35 евро брутто. Остаток резервного счета по состоянию на 31 декабря 2023 года составлял примерно 165 529 евро. Расходы на отопление и горячую воду также собираются ежемесячно и в настоящее время составляют около 146,06 евро брутто за отопление и 63,48 евро брутто за горячую воду.В энергетическом сертификате указана потребность в отоплении 110,49 кВтч/м²год. Квартира в целом в хорошем состоянии и может быть немедленно заселена. Однако ванная комната и туалет требуют модернизации, а для реализации всего потенциала этого объекта недвижимости необходим небольшой ремонт. Расположение квартиры отличное. Вейдлинг предлагает идиллическую атмосферу жизни на лоне природы, в то же время все важные удобства и сообщение с Веной находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Эта недвижимость идеально подходит для ремесленников, инвесторов или в качестве нового дома для семьи, которая хотела бы индивидуально спроектировать дом своей мечты.   Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Воспользуйтесь этой возможностью и инвестируйте в одно из лучших мест Клостернойбурга!   Дополнительные соответствующие документы, такие как точная спецификация эксплуатационных расходов, отчет об эксплуатационных расходах, отчет о стоимости коммунальных услуг, договор кондоминиума, выписка из земельной книги и т. д., доступны для вас и могут быть отправлены в любое время по запросу.Помимо посреднической работы, мы также будем рады оказать вам поддержку при пересмотре договора купли-продажи или аренды, передаче квартиры, переоформлении электричества и газа и т. д. Наши дополнительные услуги для вас: Дополнительные услуги - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Другие интересные предложения вы найдете на сайте www.1mmo.at. Следуйте за нами в социальных сетях: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Инстаграм: www.instagram.com/firstimmo. Ютуб: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Вышеуказанная информация основана на информации и документах владельца. В целях порядка мы хотели бы отметить, что в случае сделки с вами или третьим лицом, указанным вами, наша комиссия (в соответствии с Положением о гонорарах агентов по недвижимости, BGBl. 262 и 297/1996) составляет 3% от продажной цены плюс установленный законом НДС или 3 брутто-месячной арендной платы за коммерческую недвижимость плюс установленный законом НДС. Отметим, что существует тесная экономическая связь с собственником. Применяются наши общие положения и условия. Ошибки исключены.Информация о защите данных: 1MMO MK GmbH & Co KG обрабатывает персональные данные в соответствии с правилами защиты данных. Дополнительную информацию можно найти на сайте www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер.