Квартира 25 комнат 79 862 м² Клостернойбург, Австрия

Продается очаровательная 2,5-комнатная квартира площадью около 80 м² в популярном районе Вайдлинг, Клостернойбург. Эта квартира предлагает идеальное сочетание спокойной жизни и хорошего доступа к центру города. Основные моменты квартиры: Около 80 м² жилой площади. 2,5 комнаты Солнечная лоджия Тихое и зеленое место в Вайдлинге. Доступны подвал и общие парковочные места. Квартира расположена в жилом комплексе 1970 года постройки и отапливается центральным газовым отоплением, потребление которого выставляется исходя из коммунальных показателей. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют около 245,92 евро плюс взнос в ремонтный резерв в размере около 112,43 евро, так что общая стоимость брутто составляет 358,35 евро. Остаток резервного счета по состоянию на 31 декабря 2023 года составлял примерно 165 529 евро. Расходы на отопление и горячую воду также собираются ежемесячно и в настоящее время составляют около 146,06 евро брутто за отопление и 63,48 евро брутто за горячую воду.В энергетическом сертификате указана потребность в отоплении 110,49 кВтч/м²год. Квартира в целом в хорошем состоянии и может быть немедленно заселена. Однако ванная комната и туалет требуют модернизации, а для реализации всего потенциала этого объекта недвижимости необходим небольшой ремонт. Расположение квартиры отличное. Вейдлинг предлагает идиллическую атмосферу жизни на лоне природы, в то же время все важные удобства и сообщение с Веной находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Эта недвижимость идеально подходит для ремесленников, инвесторов или в качестве нового дома для семьи, которая хотела бы индивидуально спроектировать дом своей мечты.   Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Воспользуйтесь этой возможностью и инвестируйте в одно из лучших мест Клостернойбурга! Примечание в соответствии с Законом о предъявлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы уточнили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание.Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Мы хотели бы отметить, что между посредником и направляемой третьей стороной существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер.