Квартира 4 комнаты 187 м² Вена, Австрия

Рядом с дворцом Кобург. Близлежащий городской парк идеально подходит для проведения досуга. Окружающие небольшие улочки центра Вены также приглашают вас совершить неторопливую длительную прогулку с прекрасным видом на венскую архитектуру. Что касается гастрономии, в этом районе также есть множество уютных и качественных ресторанов. Локация характеризуется развитой инфраструктурой и возможностями для покупок, школ и врачей. Станция метро (U4-Stadtpark и U3 Stubentor) находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Продается эксклюзивная, недавно отремонтированная квартира в историческом доме в абсолютном районе города, в одном из самых красивых районов Вены, в 1-м районе. Эти 4-комнатные апартаменты с прекрасным видом на дворец Кобург предлагают абсолютный комфорт и просторную жилую площадь около 180 м². Внушительный вход и элегантная лестница дома возвращают нас в 19 век. Просторная прихожая квартиры ведет прямо в гостиную площадью около 62,5 м² и отдельную кухню с качественной встроенной техникой и красивым каменным островом. В квартире 3 спальни и 3 ванные комнаты. Ванные комнаты и туалеты оборудованы качественной сантехникой и современной плиткой. Еще одной особенностью этой квартиры является качественная и современная мебель (в том числе кухня), которая уже точно и стильно была выполнена для вас командой дизайнеров интерьера. Большие окна старого здания обеспечивают идеальное освещение. Близлежащий городской парк идеально подходит для проведения досуга. Окружающие небольшие улочки центра Вены также приглашают вас совершить неторопливую длительную прогулку с прекрасным видом на венскую архитектуру. Что касается гастрономии, в этом районе также есть множество уютных и качественных ресторанов. Квартира отличается развитой инфраструктурой и возможностями для шопинга. Станция метро (U4-Stadtpark и U3 Stubentor) находится всего в нескольких минутах ходьбы. Планировка квартиры: Прихожая около 14,5м2 Гостиная около 62,5м2. Кухня около 20,5м2. Гостевой туалет около 2 м² Первая спальня около 13,75 м² и ванная комната около 3 м² (душ, туалет, раковина) 2-я спальня около 13,85 м² и ванная комната около 3 м² (ванна, раковина, туалет) 3. Главная спальня площадью около 20,50 м2, гардеробная, ванная комната с ванной, отдельный душ. Квартира в настоящее время находится на стадии завершения и будет выглядеть так же, как на фотографиях. На фотографиях запечатлена аналогичная квартира в этом же доме.  УСЛОВИЯ: Цена покупки квартиры: € 4 000 000,00 Комиссия: 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Доступно: с конца декабря 2023 г. Указание соответственно закону о энергетическом паспорте: Собственнику/продавцу была предъявлена ниформация о действующем с 01.12.2012 года законе обязывающему предъявлять энергетический паспорт при покупре и сдаче в аренду объекта недвижимости. Паспорт еще не был предъявлен собственником/покупателем. В данном случае силу имеет цифра энергетической эффективности соответствующая возрасту и виду здания. Мы не берем на себя ответственность и не ручаемся за фактическую энергоэффективность данного объекта недвижимости.