W jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Lublanie, tuż u podnóża popularnej Šmarna Gory, ten przestronny i jasny dom znajduje się w dobrze strzeżonej i spokojnej dzielnicy willi. Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między bliskością przyrody i dostępności do miasta, wspaniały widok Šmarna Góra, bliskość szlaków rekreacyjnych i szybki dostęp do centrum miasta.
Główne cechy:
• Rok budowy: 1998
• Remont fasady: 2010
• Powierzchnia podłogi netto: 337,9 m ²
• Powierzchnia użytkowa: 244,9 m ²
• Wykres: 577 m ²
• Liczba pięter: piwnica + parter + 1
• 2 miejsca parkingowe w wspólnym garażu + duży prywatny garaż
• Dobrze utrzymany kompleks willi z prywatnym dostępem
Układ pokoju:
Parter:
• Główne wejście ze schodami
• Przestronny i jasny salon z dostępem do tarasu
• Jadalnia i kuchnia z oddzielną spiżarnią, częściowo oddzielona ścianą i kominkiem
• Ogród zimowy dla dodatkowego naturalnego światła i komfortu
• Oddzielny pokój z własną łazienką - idealny jako pokój gościnny lub biuro domowe
• Toaleta dzienna
Pierwsze piętro:
• Galeria z dodatkową przestrzenią życiową
• Dwa pokoje dziecięce
• Wspólna łazienka
• Przestronne sypialnia z łazienką i łazienka w szafie
• Dodatkowe pomieszczenie z potencjałem dla biura domowego lub siłowni
Piwnica:
• Duża przechowalnia z dostępem do wspólnego garażu
• Dostęp do dużego garażu (miejsce dla co najmniej 2 pojazdów)
• Spa pokój z prysznicem i jacuzzi - miejsce na relaks i wellness
Dom wyróżnia wyjątkowa lokalizacja u podnóża Šmarny Góry, która oferuje piękne widoki na naturę i bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych. Znajduje się w niezwykle dobrze utrzymanej i spokojnej okolicy willi jednorodzinnych, co zapewnia wysoką jakość życia i poczucie bezpieczeństwa. Przestronny design z oddzielnymi funkcjami, duży ogród, ogród zimowy, dwa garaże i możliwość zakątka spa w piwnicy oferuje wyjątkowy komfort. Dom nadaje się dla dużej rodziny. Dom ma ogromny potencjał do renowacji zgodnie z życzeniami nowego właściciela i oferuje doskonałą podstawę do stworzenia nowoczesnego domu w jednej z najpiękniejszych części Lublany.
Stan Sprzedającego: kupujący ponosi część kosztów sprzedaży nieruchomości w wysokości 2% wartości kontraktu.
