Prezentujemy na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną o powierzchni całkowitej 1306 m² (powierzchnia użytkowa 834,15 m²), usytuowaną na działce usługowo-mieszkaniowej o powierzchni 1260,57 m² bezpośrednio przy al. Krakowskiej w dzielnicy Włochy w Warszawie. Kompleks z 2008 roku tworzą 3 budynki o zróżnicowanym przeznaczeniu, stanowiące spójną i funkcjonującą całość komercyjną.
Strukturę kompleksu tworzą: pierwszy budynek w zabudowie szeregowej o powierzchni zabudowy 164,30 m² i powierzchni użytkowej 362 m², pełniący funkcję usługowo-mieszkalną; drugi budynek szeregowy o powierzchni zabudowy 197,90 m² oraz powierzchni całkowitej 558,71 m², dedykowany pod działalność biurową i usługową; oraz trzeci budynek wolnostojący w głębi parceli, zapewniający dodatkową, niezależną przestrzeń operacyjną.
Nieruchomość jest w pełni zagospodarowana i skomercjalizowana, generując dochód. Na terenie obiektu funkcjonuje działalność gastronomiczna, część noclegowa oraz lokale biurowo-usługowe, co zapewnia dywersyfikację przychodów.
Kompleks wyposażono w instalację klimatyzacji, ogrzewanie gazowe, system alarmowy, monitoring, sieć światłowodową oraz stolarkę PCV. Do dyspozycji pozostają 2 garaże, 6 naziemnych miejsc postojowych, taras, ogród oraz piwnica. Pomieszczenia charakteryzują się wysokością 3,0 m.
Wyjątkowa ekspozycja bezpośrednio przy al. Krakowskiej gwarantuje doskonałą widoczność oraz duży ruch. Lokalizacja w dzielnicy Włochy zapewnia natychmiastowy dojazd do Lotniska Chopina, południowej obwodnicy Warszawy S2 oraz szybkie połączenie z centrum stolicy.
