Na sprzedaż zabytkowa, przedwojenna rezydencja miejska o powierzchni 359 m² (15 pokoi), położona na narożnej działce 368 m² z prywatnym parkingiem, w sercu prestiżowej Kolonii Staszica w Warszawie (Ochota, Filtry), przy ul. Prokuratorska (róg ul. Wawelska).
Ta wyjątkowa willa miejska została zaprojektowana w 1925 roku przez wybitnego architekta Mariana Kontkiewicza. Nieruchomość stanowi jeden z najcenniejszych przykładów międzywojennej architektury rezydencjonalnej w Warszawie, łącząc ponadczasowy prestiż adresu z uniwersalnym potencjałem adaptacyjnym na reprezentacyjną siedzibę firmy, placówkę dyplomatyczną, kancelarię prawną lub luksusowy dom rodzinny.
Architektura i atuty nieruchomości:
• Klasycystyczna bryła z narożnym boniowaniem, wykuszami, balkonami i zabytkową stolarką
• 359 m² powierzchni użytkowej rozplanowanej funkcjonalnie na czterech kondygnacjach
• Narożna działka o powierzchni 368 m² z kameralnym ogrodem i 2 naziemnymi miejscami postojowymi na ogrodzonej posesji
• Wysokie, doskonale doświetlone pomieszczenia z dużymi oknami i zachowanym przedwojennym parkietem dębowym
• Wszystkie media miejskie: gaz, woda, kanalizacja, prąd oraz szybki internet światłowodowy
• Pełna własność z urządzoną księgą wieczystą (brak obciążeń)
Układ kondygnacji (359 m², 15 pokoi na 4 poziomach):
• Parter (ok. 90 m²): Reprezentacyjny hol wejściowy, przestronny salon z kominkiem, gabinety, kuchnia oraz toaleta
• Piętro 1 (ok. 90 m²): Cztery niezależne gabinety / sypialnie z wyjściem na balkony, łazienka oraz komunikacja
• Poddasze / Strych użytkowy (ok. 90 m²): Otwarta przestrzeń ze skosami, oknami połaciowymi, dodatkowymi pokojami i łazienką
• Piwnica / Przyziemie (ok. 89 m²): Pomieszczenia gospodarcze, archiwalne, techniczne z kotłownią gazową
Lokalizacja i prestiż:
Kolonia Staszica na Ochocie to jeden z najbardziej pożądanych, zielonych i bezpiecznych adresów w Warszawie. Otoczenie stanowią przedwojenne wille, ambasady i rezydencje. Bliskość Pól Mokotowskich oraz Placu Narutowicza gwarantuje błyskawiczny dostęp do ścisłego centrum stolicy.
Cena ofertowa: 9 490 000 PLN
Ta unikatowa zabytkowa willa w sercu Kolonii Staszica to rzadka propozycja na warszawskim rynku. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
