Przeniesienie
English
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Stara Ochota, blisko Placu Narutowicza. Ten 36 m ² apartament został starannie podzielony na dwa niezależne, w pełni umeblowane studia, zarówno gotowe do wynajęcia natychmiast.
Nieruchomość jest doskonałą opcją dla inwestorów poszukujących inwestycji pod klucz z atrakcyjnym potencjałem wynajmu. Może również działać doskonale dla kogoś, kto chciałby mieszkać w jednym studio, wynajmując drugie i generując dodatkowe dochody.
Oba studia zostały zaprojektowane z myślą o potrzebach najemców i są w pełni wyposażone w meble i sprzęt gospodarstwa domowego. Dzięki doskonałej lokalizacji i bliskości WUM, Uniwersytetu Warszawskiego i Politechniki Warszawskiej nieruchomość oferuje duży potencjał wynajmu, szczególnie wśród studentów i młodych specjalistów.
Szczegóły dotyczące inwestycji: • Cena zakupu: 798,000 PLN (399,000 PLN za studio) • Meble i urządzenia: 42 000 PLN (21 000 PLN za studio) • Całkowita inwestycja: 840 000 PLN
• Oczekiwany dochód z wynajmu: 3,200 PLN + 2,800 PLN = 6,000 PLN / miesiąc • Miesięczne opłaty budowlane / wspólnotowe: ok. 600 PLN • Elektryczność i internet: ok. 200 PLN / miesiąc • Szacunkowy dochód miesięczny po tych kosztach: 5,200 PLN • Szacunkowy roczny dochód: 62,400 PLN • Szacunkowy zwrot z inwestycji: 7,4%
Właściwości własności: • Historyczny budynek kamienicy • Winda • 36 m ² z jednym rejestrem gruntów i kredytów hipotecznych (KW) • Grunty w pełni regulowane • Pełna własność • Wszystkie instalacje zastąpione • Centralne ogrzewanie komunalne • Przechowywanie w piwnicy
Pierwsza lokalizacja - Stara Ochota / Plac Narutowicza
Doskonały dostęp do transportu publicznego, z połączeniami tramwajowymi i autobusowymi do WUM, Uniwersytetu Warszawskiego i Politechniki Warszawskiej.
W pełni przygotowany do wynajęcia - możliwość ready-to-invest.
Istnieje również możliwość, aby nieruchomość była zarządzana profesjonalnie, pozwalając na w pełni pasywną inwestycję bez konieczności czynienia z najemcami i dziennym zarządzaniem czynszem.
KONTAKT:
