Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 53,88 m², położone na 6. piętrze 10-piętrowego budynku wielkopłytowego z 1974 roku z nowoczesną windą, z balkonem z widokiem na park Olszyna.
Opis
Mieszkanie oferuje duży potencjał aranżacyjny i wymaga remontu, w tym wymiany instalacji elektrycznej, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni od podstaw. Centralnym punktem jest jasny salon z wyjściem na loggię (~3 m²) z widokiem na park. Pomieszczenie to można połączyć z oddzielną kuchnią i częścią korytarza, tworząc otwartą strefę dzienną o powierzchni ponad 25 m². Mieszkanie jest dwustronne (wschód-zachód), co zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza, poranne słońce w salonie i popołudniowe w przytulnych, ustawnych sypialniach (ok. 10 m² i 9 m²). Łazienka i toaleta są oddzielone.
Planowanie
Salon z możliwością połączenia: 16 m²
Sypialnia 1: 10 m²
Sypialnia 2: 9 m²
Oddzielna kuchnia: 8 m²
Łazienka: 4,5 m²
Oddzielna toaleta: 2,5 m²
Korytarz: 7,88 m² (część do połączenia)
Loggia: ~3 m²
Kluczowe zalety
Wyjątkowa lokalizacja z widokiem na park Olszyna, blisko Parku Herberta i BlueParku
Duży potencjał aranżacyjny – możliwość stworzenia otwartej przestrzeni dziennej >25 m²
Dwie strony świata (wschód-zachód) zapewniające doskonałe doświetlenie i cyrkulację powietrza
Budynek sukcesywnie modernizowany: nowa winda, wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych (2024) i wodno-kanalizacyjnej (2025)
Bliskość metra Słodowiec (ok. 10 min pieszo), przystanków autobusowych i tramwajowych
Pełna infrastruktura: dyskont Biedronka (400 m), Szkoła Podstawowa nr 187 (500 m), żłobki
Niski czynsz administracyjny: 615 zł miesięcznie (szacowany całkowity koszt dla 3 os.: ~950 zł)
Stan prawny: Własność
To mieszkanie to doskonała baza do stworzenia wymarzonego lokum w jednej z najzielonych i najlepiej skomunikowanych części Bielan. Jego potencjał i lokalizacja stanowią atrakcyjną propozycję zarówno dla osób szukających domu, jak i dla inwestorów.
]]>
