Mieszkanie 3 pokoi 54 m² Warszawa, Polska

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 53,88 m², położone na 6. piętrze 10-piętrowego budynku wielkopłytowego z 1974 roku z nowoczesną windą, z balkonem z widokiem na park Olszyna.

Opis
Mieszkanie oferuje duży potencjał aranżacyjny i wymaga remontu, w tym wymiany instalacji elektrycznej, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni od podstaw. Centralnym punktem jest jasny salon z wyjściem na loggię (~3 m²) z widokiem na park. Pomieszczenie to można połączyć z oddzielną kuchnią i częścią korytarza, tworząc otwartą strefę dzienną o powierzchni ponad 25 m². Mieszkanie jest dwustronne (wschód-zachód), co zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza, poranne słońce w salonie i popołudniowe w przytulnych, ustawnych sypialniach (ok. 10 m² i 9 m²). Łazienka i toaleta są oddzielone.

Planowanie

• Salon z możliwością połączenia: 16 m²

• Sypialnia 1: 10 m²

• Sypialnia 2: 9 m²

• Oddzielna kuchnia: 8 m²

• Łazienka: 4,5 m²

• Oddzielna toaleta: 2,5 m²

• Korytarz: 7,88 m² (część do połączenia)

• Loggia: ~3 m²

Kluczowe zalety

• Wyjątkowa lokalizacja z widokiem na park Olszyna, blisko Parku Herberta i BlueParku

• Duży potencjał aranżacyjny – możliwość stworzenia otwartej przestrzeni dziennej >25 m²

• Dwie strony świata (wschód-zachód) zapewniające doskonałe doświetlenie i cyrkulację powietrza

• Budynek sukcesywnie modernizowany: nowa winda, wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych (2024) i wodno-kanalizacyjnej (2025)

• Bliskość metra Słodowiec (ok. 10 min pieszo), przystanków autobusowych i tramwajowych

• Pełna infrastruktura: dyskont Biedronka (400 m), Szkoła Podstawowa nr 187 (500 m), żłobki

• Niski czynsz administracyjny: 615 zł miesięcznie (szacowany całkowity koszt dla 3 os.: ~950 zł)

• Stan prawny: Własność

To mieszkanie to doskonała baza do stworzenia wymarzonego lokum w jednej z najzielonych i najlepiej skomunikowanych części Bielan. Jego potencjał i lokalizacja stanowią atrakcyjną propozycję zarówno dla osób szukających domu, jak i dla inwestorów.