
Jak sprzedać mieszkanie za granicą bez pośrednika – krok po kroku z Realting.com
W dzisiejszym świecie sprzedaż nieruchomości za granicą może być prawdziwym wyzwaniem dla osób prywatnych. Agencje nieruchomości często odmawiają świadczenia usług, ponieważ bardziej opłacalna jest dla nich współpraca z deweloperami, a ich prowizje agencji nieruchomości sięgają 5–10% wartości.
Ale istnieje rozwiązanie — platforma sprzedaży nieruchomości online Realting.com, która pozwala osobom prywatnym (sprzedaj nieruchomość samodzielnie, FSBO) sprzedawać mieszkania i domy szybko, sprawnie i bez dodatkowych kosztów. Dzięki odbiorcom z ponad 90 krajów i ponad 1,5 mln wyświetleń miesięcznie, Realting.com stanie się Twoim niezawodnym partnerem w międzynarodowej sprzedaży nieruchomości.
Korzyści Realting.com dla sprzedawców prywatnych
Realting.com to lider w sektorze ogłoszenia nieruchomości bezpośrednio od właściciela, zrzeszający ponad 300 000 ofert. Platforma przyciąga kupujących z zagranicy — z USA, Niemiec, Polski, Wielkiej Brytanii, Hiszpanii i wielu innych krajów. W ciągu zaledwie jednego miesiąca (od 31.05.2025 do 30.06.2025) platforma została odwiedzona 1 593 339 razy, a zasięg geograficzny obejmuje odbiorców w każdym wieku (od 18 do 65+).
Realting.com oferuje sprzedawcom indywidualnym równe warunki z agencjami i deweloperami (z platformą współpracuje już 1003 agencje i 396 deweloperów). Oznacza to, że możesz samodzielnie zarządzać sprzedażą, unikając wysokich prowizji i skomplikowanych systemów pośrednictwa. Przyjazny interfejs, wsparcie w języku rosyjskim i angielskim oraz szybka pomoc mailowa lub telefoniczna sprawiają, że proces jest maksymalnie komfortowy.
Jak sprzedawać nieruchomości przez Realting.com?
Musisz postępować według prostych i jasnych kroków.
Rejestracja i tworzenie konta
Rozpoczęcie korzystania z platformy jest proste:
- Wejdź na realting.com i zarejestruj się, podając swój adres e-mail i hasło. Rejestracja jest bezpłatna i zajmie tylko kilka minut.
- Po rejestracji uzyskasz dostęp do swojego konta osobistego, na którym możesz tworzyć, edytować i śledzić ogłoszenia, a także zarządzać prośbami od potencjalnych nabywców.
Zamieszczanie ogłoszenia
Utwórz ofertę sprzedaży lub wynajmu swojej nieruchomości, zawierającą najważniejsze informacje:
- Opis: powierzchnia, liczba sypialni, cena, odległość do morza, dostępność infrastruktury (basen, parking).
- Zdjęcia: Prześlij 10–15 wysokiej jakości zdjęć, aby przyciągnąć uwagę.
- Lokalizacja: Prosimy o wskazanie dokładnej lokalizacji na mapie, dla wygody kupujących.
- Język: Dodaj opis w języku rosyjskim i angielskim, aby dotrzeć do odbiorców z całego świata, zwłaszcza z krajów UE i WNP.
Wskazówka: Podkreśl wyjątkowe zalety nieruchomości, na przykład widok na morze lub możliwość uzyskania pozwolenia na pobyt.
Elastyczne stawki dla każdego budżetu
Realting.com oferuje kilka opcji ofert i promocji, dzięki czemu możesz wybrać najlepszy plan w oparciu o swoje cele i budżet:
Rodzaj taryfy |
Czas trwania |
Cena |
Opis |
Do jakich celów się nadaje? |
Umieszczenie jednego obiektu |
1 tydzień/1 miesiąc |
3 €/10 € |
Umiejscowienie zapewniające podstawową widoczność. |
Obiekty o niskim koszcie lub miejsce testowe. |
UP-promocja |
1 tydzień/1 miesiąc |
10 €/30 € |
Codzienny awans na szczyt listy. |
Nieruchomości o średniej cenie (do 250 000 euro). |
Promocja TOP |
1 tydzień/1 miesiąc |
20 €/60 € |
Przypięte na początku listy + specjalne oznaczenie. |
Rynki konkurencyjne, na których ważna jest duża przejrzystość. |
Wstążka |
1 tydzień/1 miesiąc |
15 €/50 € |
Specjalne oznakowanie taśmą + codzienne podnoszenie. |
Nieruchomości o unikalnych cechach (nowe budynki, widok na morze). |
Baner na platformie |
1 miesiąc |
150 euro |
Baner reklamowy (900x300 px lub 380x240 px) |
Elitarne nieruchomości przyciągające bogatych inwestorów. |
Artykuły promocyjne |
Stale |
Od 300 € |
Wywiad, recenzja, przewodnik, długi artykuł, projekt specjalny. |
Kompleksowa promocja i zwiększenie zasięgu. |
Szczegóły dotyczące wszystkich dostępnych możliwości reklamowych dla osób prywatnych można znaleźć tutaj w specjalnej sekcji.
Negocjacje i zamknięcie transakcji
Bądź gotowy na negocjacje, zwłaszcza na rynkach, na których kupujący mają tendencję do targowania się. Uzgodnij wpłatę zaliczki, aby wycofać nieruchomość z rynku.
Rekomendacje dla udanej sprzedaży
1. Stwórz atrakcyjną reklamę:
- Proszę podać najważniejsze cechy: powierzchnia, liczba sypialni, bliskość morza, dostępność infrastruktury.
- Podkreśl zalety okolicy, w której znajduje się nieruchomość.
- Proszę wskazać możliwość uzyskania stałego pobytu/zezwolenia na pobyt (jeśli dotyczy).
2. Wykorzystaj promocję:
- W przypadku nieruchomości o wartości do 250 000 euro wybierz taryfy «TOP» (20–60 euro) lub «Lenta» (15–50 euro).
- Dla nieruchomości luksusowe rozważ baner lub projekt specjalny.
- Aktualizuj swoje ogłoszenie regularnie, klikając «UP» (10–30 EUR), aby zawsze znajdowało się na górze.
3. Wysokiej jakości zdjęcia i opis:
- Prześlij 10–15 profesjonalnych zdjęć.
- Przetłumacz swój opis na wszystkie języki dostępne na naszej platformie (obecnie 6), aby dotrzeć do odbiorców z całego świata.
4. Bądź w kontakcie
Szybko odpowiadaj na zapytania klientów, korzystając z konta osobistego lub danych kontaktowych na platformie.
Dlaczego REALTING?
Realting.com to nie tylko platforma dla sprzedających mieszkania, ale pełne narzędzie do sprzedaży nieruchomości za granicą bez pośredników.
- niższe koszty (brak prowizji agencji),
- szeroki zasięg (kupujący z UE, USA i Azji),
- możliwość promowania ogłoszenia w wielu językach,
- dodatkowe opcje dla osób sprzedających nieruchomości luksusowe.
Zacznij już teraz! Zarejestruj się na realting.com, wybierz odpowiedni plan i sprzedaj swoją nieruchomość z maksymalnym zyskiem.
Najczęściej zadawane pytania o sprzedaż nieruchomości za granicą
Jak sprzedać mieszkanie za granicą bez pośrednika?
Możesz to zrobić samodzielnie, korzystając z platformy sprzedaży nieruchomości online Realting.com. Wystarczy założyć darmowe konto, dodać ogłoszenie ze zdjęciami i opisem, a następnie promować je wśród kupujących z ponad 90 krajów.
Ile wynosi prowizja agencji nieruchomości i ile można zaoszczędzić sprzedając samodzielnie?
Agencje pobierają zazwyczaj 5–10% wartości nieruchomości jako prowizję. Dzięki sprzedaży bez pośredników przez Realting.com możesz zaoszczędzić nawet do 10% i zatrzymać tę kwotę dla siebie.
Czy mogę wystawić ogłoszenie nieruchomości bezpośrednio od właściciela?
Tak. Realting.com to idealne rozwiązanie dla osób prywatnych (FSBO – For Sale By Owner). Twoje ogłoszenie będzie widoczne obok ofert deweloperów i agencji.
Jak szybko mogę sprzedać nieruchomość online?
Czas sprzedaży zależy od atrakcyjności oferty, ceny i jakości zdjęć. Dzięki Realting.com, gdzie jest ponad 1,5 mln wyświetleń miesięcznie, Twoja oferta może dotrzeć do szerokiego grona kupujących w krótkim czasie.
Jak dotrzeć do kupujących z zagranicy?
Dodając ogłoszenie w języku angielskim i rosyjskim na Realting.com, Twoja nieruchomość będzie widoczna dla kupujących z całej Europy, USA i Azji. To znacznie zwiększa szanse na szybką transakcję.
Czy mogę sprzedawać także nieruchomości luksusowe?
Tak. Dla nieruchomości premium dostępne są opcje dodatkowej promocji: banery, artykuły sponsorowane, specjalne oznaczenia TOP. To pozwala przyciągnąć uwagę inwestorów poszukujących elitarnych nieruchomości.
Jakie są koszty korzystania z platformy sprzedaży nieruchomości Realting.com?
Podstawowe wystawienie ogłoszenia kosztuje od 3 € za tydzień. Możesz także wybrać promocję TOP, UP lub banery – wszystko zależy od budżetu i rodzaju nieruchomości.
Czy przez sprzedaż nieruchomości mogę uzyskać zezwolenie na pobyt?
W niektórych krajach zakup nieruchomości daje prawo do wizy inwestorskiej lub zezwolenia na pobyt. Warto podkreślić to w ogłoszeniu, aby przyciągnąć dodatkowych kupujących.
Jakie zdjęcia i opis nieruchomości przyciągają najwięcej klientów?
Najlepiej dodać 10–15 profesjonalnych zdjęć i opisać zalety nieruchomości: powierzchnię, widok na morze, dostępność infrastruktury, możliwość wynajmu czy uzyskania pobytu.
Autor
Jestem odpowiedzialny za pracę redakcyjną. Piszę wywiady z ekspertami i poradniki.