Plac budowy ma dość ostre ulgi, położony w górę od drogi. Dyktuje to pewne decyzje dotyczące planowania przestrzennego i z powodu takich warunków willa wydaje się unosić nad stokiem. Maksymalne dozwolone wykorzystanie działki pozwala na budowę willi 270 m2, działki 1765 m2, na Półwyspie Łużyckim z pięknym widokiem na wejście do Zatoki Boko- Kotor 800 metrów od morza z unikalnym projektem w najlepszych tradycji architektury bałkańskiej z motywami jugosłowiańskiego modernizmu. Projekt (rozwiązanie ideologiczne zgodnie ze standardami Czarnogóry) może zostać sfinalizowany lub zrewidowany zgodnie z życzeniem klienta i uzgodniony w lokalnych organach rządowych. Firma jest gotowa do organizacji rozwoju dokumentacji roboczej (projektu głównego) i budowy obiektu, w tym rozwiązań wewnętrznych i wyposażenia. Projekt i realizacja są realizowane z uwzględnieniem lokalnych wymagań sejsmicznych. Betonowa rama. Dekoracja to głównie materiały naturalne (kamień naturalny, drewno) lub wysokiej jakości nowoczesne materiały wykończeniowe. Szczególną uwagę zwróci się na systemy inżynieryjne: powielanie systemów w przypadkach awaryjnego wyłączenia centralnego zaopatrzenia, nowoczesne źródła energii - panele słoneczne, systemy bezpieczeństwa. Nowoczesny wygląd zewnętrzny i wewnętrzny łączy kompetentne wykończenie z odpowiednimi rozwiązaniami planowania, komfort i wysoką niezawodność. Symbioza designu i architektury, od samego początku designu, harmonijnie pasuje do willi w otaczającej przestrzeni, jak gdyby została stworzona przez samą naturę, a także pozwala całkowicie, z poczuciem naturalnej lekkości i komfortu, rozpuścić się wewnątrz pomieszczeń willi. Supermarkety (produkty) IDEA - 2 km, VOLI - 5 km, centrum medyczne, szpital, kliniki dentystyczne, przedszkola, szkoły, centra handlowe - 10- 15 km. Rozmieszczenie: Lustica, Zabrdje Villa Powierzchnia: 270 m2 Powierzchnia obiektu: 1765 m2 Liczba sypialni: 3 Liczba łazienek: 5