Dochodowa nieruchomość 365 m² Hohenkirchen, Niemcy

Hohenkirchen, Niemcy

$595,583

$1,632/m²

Dochodowa nieruchomość 365 m² Hohenkirchen, Niemcy

Zostawić wniosek

ID: 2230499

Data aktualizacji: 12.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Niemcy
Region / Państwo

Hesja
Okolica

Landkreis Kassel
Wioska

Hohenkirchen
Adres

Monchehofer Strasse

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$1,632/m²
Powierzchnia całkowita

365 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

1973
Liczba kondygnacji

3

Parametry inwestycyjne

Rentowność roczna

9%

Opis

Apartament dom na sprzedaż w 34314 Espenau

Adres strony to Kasseler Str., 34314 Espenau (15 minut od Uniwersytetu w Kassel).

Powierzchnia terenu wynosi 311 m2, powierzchnia mieszkalna domu wynosi około 365 m2.

Jest dziedziniec.

Budynek składa się z 3 pięter:

- na 1 piętrze (EG) znajduje się dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 59 m2, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni około 37 m2 oraz studio o powierzchni około 22 m2 (wszystkie gotowe, wynajmowane).

- na drugim piętrze (OG) znajduje się dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 55 m2, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni około 32 m2 oraz studio o powierzchni około 31 m2 (wszystkie gotowe, wynajmowane).

- na trzecim piętrze (DG) znajdują się 2 apartamenty jedno- i dwupoziomowe o łącznej powierzchni około 105 m2.

Razem = 8 apartamentów.

Prace zakończone:

- dach został odnowiony, łącznie z poprawą i częściową wymianą układu krokowego;

- nowy system zaopatrzenia w wodę i kanalizacji (rury, instalacje, urządzenia sanitarne itp.);

- Całkowicie nowa elektryka (całkowicie nowa rozdzielnica z oddzielnym miernikiem dla każdego mieszkania, liczniki główne (wejściowe), urządzenia elektryczne) zainstalowana w 2022- 2023 r.;

- Całkowicie nowe grzejniki na podczerwień (ekonomiczne) z termostatami;

- wymieniono sufity podłogowe, wykonano dodatkową izolację akustyczną i cieplną;

- Całkowicie nowe renowacje we wszystkich apartamentach (podłogi, ściany, sufity, płytki, hydraulika, drzwi, podłogi itp.);

- Nowe kuchnie IKEA we wszystkich apartamentach;

Prace nad renowacją podłogi na poddaszu rozpoczną się w nadchodzącym miesiącu.

Oczekiwany (planowany, po ukończeniu poddasza) dochód z wynajmu wynosi około 62400 euro rocznie

Komisja kupującego + 4,76% kosztów nieruchomości.

Szczegóły na życzenie.