Willa 2 pokoi 186 m² Grad Porec, Chorwacja

Nowoczesna willa rodzinna z basenem na sprzedaż w Višnjan, Istria - Spokojna lokalizacja z funkcjami Premium

Położony w spokojnej i czarującej okolicy w pobliżu Višnjan, Istria, ta wyrafinowana willa jednopiętrowa rodziny oferuje wyjątkowe połączenie nowoczesnego komfortu, prywatności, eleganckiego designu i wysokiej jakości życia. Obiekt oferuje 186 m ² powierzchni mieszkalnej na pięknie urządzonej powierzchni 924 m ², tworząc idealny śródziemnomorski dom na cały rok życia lub luksusowy wypoczynek w jednym z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji.

Willa wyróżnia się harmonijną mieszanką współczesnej architektury, funkcjonalnym wzornictwem, zaawansowaną technologią i ciepłą atmosferą prawdziwego domu rodzinnego. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane w celu maksymalizacji naturalnego światła, otwartości i komfortu codziennego, z sercem nieruchomości jest przestronnym otwartym-plan salon łączący nowoczesną kuchnię, jadalnię i pokój dzienny.

Duże otwory szklane łączą wnętrze z przestrzeniami na zewnątrz, prowadząc do zadaszonego tarasu i pięknie urządzony ogród, tworząc bezszwowe wewnątrz - na zewnątrz śródziemnomorskiego stylu życia. Stylowy kominek dodaje szczególne poczucie ciepła i elegancji w salonie, zapewniając przytulną atmosferę podczas chłodniejszych miesięcy, podczas gdy kuchnia jest uzupełniona praktyczną spiżarnią dla dodatkowej wygody.

Willa oferuje dwie przestronne sypialnie. Jedna sypialnia jest obecnie urządzona jako biuro domowe, zapewniając elastyczność dla nowoczesnej pracy na odległość i życie, podczas gdy druga sypialnia jest zaprojektowana jako elegancki apartament master wyposażony w prywatne spacery w szafie i bezpośredni dostęp do ogrodu, tworząc spokojny prywatny rekolekcje. Obiekt obejmuje dwie nowoczesne łazienki zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności.

Specjalnie zaprojektowane wnętrze zapewnia idealne miejsce na relaks i rozrywkę. W prywatnym ogrodzie znajduje się basen z przygotowaniem do ogrzewania, kuchnia na świeżym powietrzu i barbecue, tworząc idealne środowisko dla spotkań rodzinnych, wieczory letnie i ciesząc się relaksującym stylem życia istryjskiego.

Obiekt jest wyposażony w wysokiej jakości materiały i nowoczesne systemy, w tym:

• Ogrzewanie podłogowe w kuchni i salonie zasilane pompą ciepła
• Inteligentna kontrola ogrzewania za pomocą aplikacji smartfonów
• System klimatyzacji do chłodzenia
• Zmiękczacz wody znajdujący się w pomieszczeniu technicznym
• Wewnętrzny i zewnętrzny system nadzoru wizyjnego
• Inteligentny zamek drzwi wejściowych

Ta wyjątkowa willa w pobliżu Višnjan stanowi rzadką okazję dla kupujących poszukujących nowoczesnego domu z basenem na Istrii, łączącego nowoczesny komfort, energooszczędną technologię, prywatność i doskonałą lokalizację. Jest to idealny wybór jako stałe miejsce zamieszkania rodziny, luksusowy dom wakacyjny lub wartościowa nieruchomość inwestycyjna w jednym z najbardziej wysuniętych po Chorwacji miejsc docelowych.

Dokumentacja własnościowa jest w porządku. Żadnych zakłóceń.

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.

Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogród, Nowoczesny