Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Willa unikalnej architektury z basenem na 4,260 m ² Ziemia na sprzedaż w Kršan, Istria Wschodnia
Wyróżniająca się willa z basenem i pełną prywatnością dostępna jest na sprzedaż w gminie Kršan, położona w zielonym krajobrazie wschodniej Istrii, na południowy zachód od Parku Przyrodniczego Učka. Region ten znany jest ze swojego bogatego dziedzictwa kulturowego i historycznego z XI wieku, w tym zabytków, takich jak Zamek Kršan, Kościół św. Jerzego w Plomin z słynnej Inskrypcji Plomin, zachodnich stoków Učka, Kožljak Castle i uroczego miasta Rabac, dziś słynny nadmorski cel z krystalicznie czystych wód i pięknych żwirowych plaż.
Ta elegancka willa, położona w malowniczej wiosce na wschodnim wybrzeżu Istrii, oferuje 183 m ² powierzchni mieszkalnej na imponującym prywatnym osiedlu o powierzchni 4,260 m ², zapewniając wyjątkowy spokój i pełną prywatność. Nieruchomość otoczona przyrodą i zielenią stanowi idealne wyjście z miejskiego życia i doskonałą okazję na nieruchomości na Istrii.
Wnętrze jest zaprojektowane z harmonijną mieszanką współczesnej architektury i wysokiej jakości mebli, uzupełnione starannie dobranymi szczegółami, które tworzą ciepłą i zachęcającą atmosferę. Otwarty-plan salon bezproblemowo łączy się z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią i jadalnią, tworząc przestronne i funkcjonalne środowisko idealne dla spotkań rodzinnych lub rozrywkowych gości.
W sypialni znajdują się cztery wygodne sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniając maksymalną prywatność dla mieszkańców i odwiedzających. Dodatkowa toaleta dla gości zwiększa praktyczność. Pięć klimatyzacji zapewnia optymalne chłodzenie w miesiącach letnich, zapewniając komfort przez cały rok.
Powierzchnia zewnętrzna jest przeznaczona do relaksu i przyjemności, z basenem o powierzchni 28 m ² z tarasem opalania, jak również na zewnątrz grill i zadaszony taras jadalny idealny na posiłki al fresco i imprezy towarzyskie. Rozległa fabuła oferuje rzadką przestrzeń i prywatność, dzięki czemu ta willa wyróżnia się na rynku nieruchomości istryjskich.
Najbliższa plaża znajduje się zaledwie 7 kilometrów stąd, podczas gdy okoliczne spokojne drogi są idealne do zwiedzania malowniczej Istrii. Dzięki swojej lokalizacji, prywatności i jakości budowy willa nadaje się jako luksusowa rezydencja rodzinna, dom letniskowy lub nieruchomość inwestycyjna o wysokim zwrocie. Dom posiada 4-gwiazdkową kategorię wynajmu i jest z powodzeniem wykorzystywany do wynajmu turystycznego od lat, generując stabilne i atrakcyjne dochody.
Cena notowana jest wyrażona dla osób prawnych, podczas gdy nabywcy prywatni podlegają częściowej kalkulacji VAT.
Sygn.: RE- U- 45427Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Urbanizowany, Nowoczesny
