Półwyselekcjonowana willetta w nowym budynku z basenem w Umagu, 1500 metrów od morza!
Całkowita powierzchnia domu wynosi 147 m ². Główne wejście znajduje się po północno-zachodniej stronie parteru, dostęp przez kryte wejście.
Układ parteru obejmuje:
Po lewej stronie korytarza - pralnia, toaleta dla gości, salon, jadalnia i kuchnia.
Po prawej stronie - magazyn i sypialnia z własną łazienką.
Salon ma bezpośredni dostęp do tarasu słonecznego i basenu (24.90 m ²).
Od strony północno-zachodniej znajduje się osobne wejście do kotłowni.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie z łazienką. Sypialnia po stronie północno-wschodniej ma dostęp do tarasu z widokiem na basen, podczas gdy sypialnia po stronie południowo-zachodniej ma loggię zwróconą ku drodze.
Szczegóły dotyczące budowy:
Ściany nośne z cegły 25 cm, ścianki działowe z cegły 10 cm.
Wzmocnione płyty betonowe (18 cm) do podłóg i dachów, wzmocnione fundamenty betonowe oraz wzmocnione schody betonowe (co najmniej 16 cm grubości).
Pool i maszynownia wykonane z 20 cm wodoodpornego betonu.
Warstwy konstrukcyjne obejmują izolację wodną i termiczną, folię PE, wyściełaną i końcową pokrywę podłogową. Sufity posiadają izolację akustyczną i termiczną.
Na dachu znajduje się izolacja termiczna, folia PCV i przekrzywiona. Fasada wykończona jest 12 cm izolacją termiczną i powłoką akrylową, częściowo pokrytą 8 cm kamieniem naturalnym.
Tarasy są pokryte ceramicznymi płytkami i izolowane.
Okna są z PVC z roletami i wzmocnione rolety. Ogrodzenia wykonane są ze szkła lub metalu.
Urządzenia i wyposażenie techniczne:
Połączenia z wodą, ściekami, elektrycznością i telekomunikacją.
Woda deszczowa i odwadnianie basenów przez studnie absorpcyjne.
Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione przez pompę ciepła, wentylatory i elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
Ciepła woda przez centralne kotły.
Naturalna wentylacja.
Moc elektryczna: 14.72 kW (2x7.36 kW).
Pojemność zbiornika wody: 3,53 m ³ / h.
Trójwarstwowy system kominowy z ceramiką techniczną, izolacją i lekką obudową betonową, o wysokości 7 metrów, z kolekcją kondensatu, otworami kontrolnymi, połączeniem T-, płytką końcową ze stożkiem i pokrywą antykroplową.
Sygn.: RE- U- 40213
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
