Willa 3 pokoi 287 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita287 m² -
Powierzchnia działki665 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowocześnie zaprojektowana willa z basenem w rejonie Marcana, 10-11 km od morza!
Marčana to gmina w południowo-wschodniej części półwyspu Istria. Znajduje się około 12 km na północny wschód od Puli, największego miasta Istrii. Jest znany jako cel podróży po morzu, wakacjach, winie i oliwie z oliwek. Jest to bogata kulturowo osada z krystalicznie czystym morzem i niemal nierealnym krajobrazem składającym się ze wspaniałych zatok i zielonych półwyspów. Jej 36-kilometrowa linia brzegowa jest najmniej zurbanizowaną strefą przybrzeżną na Istrii. Marčana i jej żyzne zielone pola, łagodne wzgórza schodzące do ukrytych skalistych zatoczek oraz zaciszne wioski i miasteczka są nieodkrytym skarbem wschodniego wybrzeża Istrii.
W jednej z osad gminy Marčana znajduje się na sprzedaż nowocześnie zaprojektowana willa z basenem.
Do budowy użyto najwyższej jakości materiałów budowlanych, zgodnie z najwyższymi standardami budownictwa mieszkaniowego. Charakteryzuje się nowoczesną architekturą i przemyślanym designem z dynamiką w aranżacji zewnętrznej i wewnętrznej.
Projekt opierał się na kaskadowym ukształtowaniu terenu, dzięki czemu jest częściowo wkopany w teren, zorientowany na widoki na urokliwy krajobraz otacza go interakcja części zewnętrznej i wewnętrznej.
Koncepcja układu funkcjonalnego wnętrza opiera się na praktyczności, otwartym planie piętra i przestronności. Wyróżnia się dużą ilością przeszklonych ścian, najwyższej jakości wyposażeniem i starannie dobranymi elementami nowoczesnych mebli w połączeniu z materiałami budowlanymi, takimi jak beton i metal oraz przemyślanym doborem dekoracji, tkanin i kolorów, tworząc elegancki i estetyczny atmosfera pełna komfortu.
Rozciąga się na dwóch piętrach o powierzchni netto 269,32 m².
Dolne piętro domu otwiera się szklanymi ścianami w stronę przestrzeni zewnętrznej i basenu. Składa się z salonu z wewnętrzną klatką schodową łączącą piętra, jadalni oraz kuchni z wyjściem na zadaszony taras, toalety dla gości, spiżarni oraz kotłowni. Rozkład piętra uzupełnia toaleta dostępna od strony podwórza.
Główne wejście do domu znajduje się na piętrze. Piętro składa się z trzech sypialni z własnymi łazienkami, pralni oraz przedpokoju. Na tym samym poziomie co górna kondygnacja, starannie zaprojektowany i starannie zaaranżowany podjazd oferuje miejsca parkingowe dla dwóch pojazdów, a także dostęp zewnętrzną klatką schodową na dolną kondygnację i podwórko, na którym znajduje się basen o powierzchni 36 m².
Podwórko o powierzchni 665 mkw. jest ogrodzony, minimalistycznie ozdobiony trawą i drzewami oliwnymi, zapewnia prywatność i spokój.
Możliwość powiększenia działki ogrodowej poprzez zakup gruntu rolnego o powierzchni 480 m² z możliwością dostosowania ceny.
Ta doskonale zintegrowana nieruchomość to wyjątkowa szansa na wygodne życie rodzinne, a także inwestycja inwestycyjna w biznes wynajmu turystycznego.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
