Piękny przebudowany stary kamienny willa w Kanfanar obszarze zaledwie kilka km od słynnego miasta butikowego Rovinj!
Oferuje restaurację, siedem apartamentów i cztery pokoje turystyczne z łazienkami.
Całkowita powierzchnia tego stałego budynku wynosi 600 m2. Kompletna modernizacja została przeprowadzona w 2008 roku. Istnieje również dodatkowy budynek o powierzchni 91 m2
Powierzchnia działki to 1858 m2.
Główny budynek o powierzchni 600 m2 ma trzy piętra:
* Parter - składa się z recepcji wejścia, obok którego znajduje się małe biuro, dwie łazienki (M i F) oraz w pełni wyposażona i operacyjna restauracja z większą i mniejszą częścią wypoczynkową, bar i w pełni profesjonalnie wyposażona kuchnia.
Całe parter jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe, jak również ogrzewanie lub chłodzenie z klimatyzacją.
Przed recepcją jest większy zadaszony taras, idealny dla gości.
Przed wejściem do restauracji znajduje się większy zadaszony i odkryty taras, z którym restauracja może pomieścić do 150 osób.
Z tyłu budynku znajduje się także szatnia, pralnia i dodatkowa toaleta.
* Pierwsze i drugie piętro dzieli się na oddzielne lewe i prawe części budynku.
Po lewej stronie znajdują się 4 sypialnie, każda z własną łazienką, a także oddzielny apartament z jedną sypialnią, kuchnią, salonem, łazienką i tarasem z widokiem na środowisko.
Prawa część jest również dostęp do oddzielnej balustrady (schody), gdzie istnieje 5 apartamentów, z których jeden posiada 2 sypialnie, a druga 1 sypialnia z własną kuchnią, salonem, łazienką i WC.
Każda kwatera jest wyposażona w własny system ogrzewania i chłodzenia Fenkoiler montowany na ścianie. W procesie renowacji i wyposażenia budynku poświęcono wiele uwagi wszelkim szczegółom, a celem było podkreślenie kultury istryjskiej i stylu życia.
Dodatkowy budynek jednopiętrowy kamienny budynek o powierzchni 91 m2 oferuje odkryty zadaszony taras ozdobiony odnowioną cysterną, kuchnią, salonem z kominkiem i jadalnią, a następnie jedną sypialnią z łazienką i większym tarasem tylnym znajduje się kominek i piekarnik.
Ogród jest ozdobiony zielenią i różnymi roślinami, które można znaleźć w różnych częściach Istrii, i starych drzew oliwnych. Istnieje również duży basen 13x7m przestronne wystarczająco dla wszystkich gości.
Terytorium otoczone jest kamiennymi murami, a szczególne doświadczenie tworzy kamienna ścieżka. Parking dla większej liczby samochodów jest zapewniony na podwórzu i poza nim.
Istnieje system automatycznego nawadniania, panele słoneczne zainstalowane.
Ważne informacje: Istnieje również możliwość zakupu gruntów o powierzchni 27 000 m2 przeznaczonych do campingu, w którym znajduje się 4000 m2 budowy idealne do budowy czterech willi wakacyjnych. Sygn.: RE- U- 12229
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
