Pięknie odnowiona stara kamienna willa w dzielnicy Kanfanar, zaledwie kilka kilometrów od słynnego butikowego miasta Rovinj!
Oferuje restaurację, siedem apartamentów i cztery pokoje turystyczne z łazienkami.
Całkowita powierzchnia tego solidnego budynku wynosi 600 m2. Całkowita modernizacja została przeprowadzona w 2008 roku. Jest tam również dodatkowy budynek o powierzchni 91 m2.
Działka ma powierzchnię 1858 mkw.
Główny budynek o powierzchni 600 mkw. ma trzy piętra:
*Parter — składa się z recepcji wejściowej, obok której znajduje się małe biuro, dwóch łazienek (męska i męska) oraz w pełni wyposażonej i działającej restauracji z większą i mniejszą częścią wypoczynkową, barem i w pełni profesjonalnie wyposażoną kuchnią.
Cały parter jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe, a także jadalnię lub klimatyzację.
Przed recepcją znajduje się większy zadaszony taras, idealny dla gości.
Przed wejściem do innej restauracji znajduje się większy zadaszony i odkryty taras, dzięki któremu restauracja może pomieścić do 150 gości.
Przestrzeń dla personelu, a także szatnia, pralnia iadditionaltoiletarelocatedatthebackofthebuildinghiddenfromview.
*FirstandSecondfloorsaredividedintoseparateleftandrightpartsofthebuilding.
Ontheleftsidethereare4bedrooms,eachwithitsownbathroom,aswellasaseparateapartmentwithonebedroom,kitchen,livingroom,bathroomandterraceoverlookingtheenvironment.
Therightpartisalsoaccessedbyaseparatebalustrade(staircase)wherethereare5apartments,oneofwhichhas2bedrooms,andtheother1bedroomwithitsownkitchen,livingroom,bathroomandtoilet.
Eachaccommodationunitisequippedwithitsownwall-mountedFenkoilerheatingandcoolingsystem.Intheprocessofrenovationandfurnishingofthebuilding,greatattentionwaspaidtoeverydetail,andthegoalwastohighlighttheIstriancultureandwayoflife.
Additionalbuildingsingle-storeystonebuildingof91sq.m.offersanoutdoorcoveredterraceadornedwitharenovatedcistern,kitchen,livingroomwithfireplaceanddiningarea,thenonebedroomwithbathroom,andalargerrearterracethereisafireplaceandabreadoven.
ThegardenisdecoratedwithgreeneryandvariousplantsthatyoucanfindindifferentpartsofIstria,andoldolivetrees.Thereisalsoalargeswimmingpoolof13x7mspaciousenoughforallguests.
Theterritoryiscompletelysurroundedbystonewalls,andaspecialexperienceiscreatedbystonepaths.Parkingforalargernumberofcarsisprovidedonandofftheyard.
Thereisasystemofautomaticirrigation,solarpanelsinstalled.
Importantinformation:Thereisalsothepossibilityofbuyinglandof27,000m2intendedforcamping,andwithinwhichthereis4000m2ofconstructionidealfortheconstructionoffourholidayvillas.Ref:RE-U-12229
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
