Zdyskontowany minihotel na sprzedaż w Medulin!
Wyjątkowy dla istryjskiego hotelu butique- na pierwszej linii morza!
Położony w pobliżu archeologicznego parku Medulin - wybitne miejsce!
W odległości spaceru od hotelu - liczne sklepy, restauracje, supermarkety, miejska marina jachtu!
Willa posiada skomplikowaną architekturę, kolumny, galerie, łukowe okna z widokiem na morze.
Powierzchnia budynku wynosi 450 m2, powierzchnia 1350 m2.
Jest basen, fontanna, dobrze zadbana działka, kuchnia letnia i tawerna, przestronna sala.
Parking dla kilku samochodów, garaż.
Budynek podzielony jest na 7 apartamentów. Są one w pełni umeblowane, wyposażone i doskonale wynajmowane.
Nieruchomość ma doskonałe obłożenie!
Dystrybucja mieszkań:
Pierwsze piętro: dwa apartamenty o powierzchni 75 m2 i 80 m2.
Drugie piętro: pięć apartamentów o powierzchni 40 m2 każdy.
Trzecie piętro: jeden apartament o powierzchni 80 m2.
Uwaga: cena wynosi ponad 2 mln euro.
Przegląd turystyczny na początek 2024 r.
Turystyka rośnie w Chorwacji co roku. Regularnie monitorujemy statystyki.
W pierwszym kwartale 2024 r. w Chorwacji miało miejsce 1,1 mln przylotów turystycznych oraz 2,6 mln noclegów turystycznych w komercyjnych obiektach noclegowych, co stanowiło 16,7% więcej przylotów i 17,2% więcej noclegów w porównaniu z tym samym okresem 2023 r. Krajowi turyści pochodzenia chorwackiego zrealizowali 422 tys. przylotów i 885 tys. noclegów w pierwszym kwartale 2024 r., co stanowiło wzrost o 6,9% w przyjeździe turystycznym i o 8,6% w nocy turystycznych.
W tym samym okresie zagraniczni turyści z innych krajów zrealizowali 658 tys. przylotów i 1,7 mln noclegów, co stanowiło 24,0% więcej przylotów i 22,1% więcej noclegów w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r.
Turyści z Niemiec zrealizowali najbardziej zagranicznych nocy (267 tysięcy nocy, które stanowiły 15,4% całkowitej zrealizowanej zagranicznych nocy turystycznych). Następnie byli to turyści ze Słowenii (15,3%), Austrii (13,8%), Włoch (6,9%) oraz Bośni i Hercegowiny (5,0%). Wszystkie wyżej wymienione kraje odnotowały wzrost liczby noclegów turystycznych w pierwszym kwartale 2024 r. w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r.
Najwyższa liczba noclegów turystycznych w marcu 2024 r. została zrealizowana w regionie Istria, aż 409 tysięcy nocy, co stanowiło 30,9% całkowitej liczby noclegów turystycznych zrealizowanych w Chorwacji. W porównaniu do marca 2023 roku, w hrabstwie Istria było 77,0% więcej noclegów turystycznych. Spośród całkowitej liczby nocy zrealizowanych w hrabstwie Istria, turyści domowi zrealizowali 63 tysiące nocy i zagranicznych turystów 346 tysięcy nocy. Najbardziej zagraniczną noc turystyczną w hrabstwie Istria realizowali turyści z Niemiec (25,6%), Austrii (22,9%), Słowenii (20,7%), Włoch (9,4%) i Czech (3,8%).
Za hrabstwem Istria było hrabstwo Primorje- Gorski kotar z 236 tysiącami zrealizowanych noclegów turystycznych, a miastem Zagrzeb 167 tysiącami zrealizowanych noclegów turystycznych.
Najwyższa liczba noclegów turystycznych w kwietniu 2024 roku została zrealizowana w hrabstwie Istria ponownie, aż 766 tysięcy z nich, co stanowiło 27,6% całkowitej liczby noclegów turystycznych zrealizowanych w Chorwacji. Turyści domowi zrealizowali 115 tys. nocy w kwietniu 2024 r., czyli 7,9% mniej nocy niż w kwietniu 2023 r. Zagraniczni turyści zrealizowali 651 tys. nocy w kwietniu 2024 r., czyli 27,9% mniej nocy niż w kwietniu 2023 r.
Następnie nastąpiło hrabstwo Johannik- Neretva z 432 tysiącami noclegów turystycznych, które stanowiły 15,6% wszystkich zrealizowanych noclegów turystycznych w Chorwacji, a także hrabstwo Split- Dalmacja, z 424 tysiącami noclegów, które stanowiły 15,3% całkowitej zrealizowanej nocy turystycznych w Chorwacji. W kwietniu 2024 r. w porównaniu z kwiecień 2023 r. odnotowano wzrost liczby noclegów zarówno krajowych, jak i zagranicznych turystów, odpowiednio o 5,2% i 18,9%. W hrabstwie Split- Dalmacja w kwietniu 2024 r. w porównaniu z kwiecień 2023 r. turyści zagraniczni odnotowali wzrost liczby noclegów o 2,4%, podczas gdy turyści krajowi zmniejszyli liczbę noclegów o 7,3%.
Czekamy na statystyki na maj 2024 r., ale powyższe dane wykazały już pewną silną tendencję.
Sygn.: RE- ST- ARC
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
