Sprzedaż mini-hotelu w Medulinie ze zniżką!
Unikalny na Półwyspie Istryjskim butikowy hotel na PIERWSZEJ linii morza!
Położony w pobliżu parku archeologicznego Medulin - wyjątkowe miejsce!
W odległości spaceru od hotelu - liczne sklepy, restauracje, supermarkety, miejska marina jachtowa!
Willa ma skomplikowaną architekturę, kolumny, galerie, łukowe okna z widokiem na morze.
Powierzchnia budynku wynosi 450 m2, działka 1350 m2.
Jest basen, fontanna, zadbana działka, letnia kuchnia i tawerna, przestronny hol.
Parking na kilka samochodów, garaż.
Budynek podzielony jest na 7 apartamentów. Są w pełni umeblowane, wyposażone i doskonale wynajęte.
Nieruchomość ma doskonałe obłożenie!
Rozkład apartamentów:
Pierwsze piętro: dwa apartamenty o powierzchni 75 m2 i 80 m2.
Drugie piętro: pięć apartamentów o powierzchni 40 m2 każdy.
Trzecie piętro: jeden przestronny apartament o powierzchni 80 m2.
Uwaga: cena przekracza 2 mln euro.
Kilka informacji turystycznych na początek 2024 roku
Turystyka w Chorwacji rośnie z roku na rok. Regularnie monitorujemy statystyki.
W pierwszym kwartale 2024 r. w Chorwacji odnotowano 1,1 mln przyjazdów turystów i 2,6 mln noclegów turystycznych w komercyjnych obiektach noclegowych, co stanowiło o 16,7% więcej przyjazdów i 17,2% więcej noclegów w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. Turyści krajowi pochodzenia chorwackiego uzyskali 422 tys. przyjazdów i 885 tys. noclegów w pierwszym kwartale 2024 r., co stanowiło wzrost o 6,9% w liczbie przyjazdów turystów i o 8,6% w liczbie noclegów turystycznych.
W tym samym okresie turyści zagraniczni z innych krajów uzyskali 658 tys. przyjazdów i 1,7 mln noclegów, co stanowiło o 24,0% więcej przyjazdów i 22,1% więcej noclegów w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r.
Turyści z Niemiec uzyskali najwięcej noclegów zagranicznych (267 tys. noclegów, co stanowiło 15,4% całkowitej liczby zrealizowanych noclegów turystycznych zagranicznych). Następnie byli to turyści ze Słowenii (15,3%), Austrii (13,8%), Włoch (6,9%) oraz Bośni i Hercegowiny (5,0%). Wszystkie wyżej wymienione kraje zrealizowały wzrost noclegów turystycznych w pierwszym kwartale 2024 r. w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r.
Największą liczbę noclegów turystycznych w marcu 2024 r. zrealizowano w regionie Istria, aż 409 tys. noclegów, co stanowiło 30,9% całkowitej liczby noclegów turystycznych zrealizowanych w Chorwacji. W porównaniu z marcem 2023 r. w żupanii istryjskiej było o 77,0% więcej noclegów turystycznych. Z całkowitej liczby noclegów zrealizowanych w żupanii istryjskiej turyści krajowi zrealizowali 63 tys. noclegów, a turyści zagraniczni 346 tys. noclegów. Najwięcej noclegów turystycznych w żupanii istryjskiej wykorzystali turyści z Niemiec (25,6%), Austrii (22,9%), Słowenii (20,7%), Włoch (9,4%) i Republiki Czeskiej (3,8%).
Najwięcej noclegów turystycznych w żupanii istryjskiej wykorzystali turyści z Niemiec (25,6%), Austrii (22,9%), Słowenii (20,7%), Włoch (9,4%) i Republiki Czeskiej (3,8%).
Najwięcej noclegów turystycznych w kwietniu 2024 r. wykorzystali turyści z Chorwacji, w tym żupanii primorsko-gorskiej, która wyniosła 236 tys., a także miasto Zagrzeb ze 167 tys. noclegów.
W kwietniu 2024 r. najwięcej noclegów turystycznych wykorzystano ponownie w żupanii istryjskiej – aż 766 tys., co stanowiło 27,6% całkowitej liczby noclegów turystycznych w Chorwacji. Turyści krajowi skorzystali z 115 tys. noclegów w kwietniu 2024 r., co stanowiło o 7,9% mniej niż w kwietniu 2023 r. Turyści zagraniczni skorzystali z 651 tys. noclegów w kwietniu 2024 r., co stanowiło o 27,9% mniej niż w kwietniu 2023 r.
Następne miejsce zajęła żupanija dubrownicko-neretwiańska z 432 tys. noclegów turystycznych, co stanowiło 15,6% wszystkich zrealizowanych noclegów turystycznych w Chorwacji, a także żupanija splicko-dalmatyńska z 424 tys. noclegów, co stanowiło 15,3% wszystkich zrealizowanych noclegów turystycznych w Chorwacji. W kwietniu 2024 r. w porównaniu z kwietniem 2023 r. w żupanii dubrownicko-neretwiańskiej odnotowano wzrost liczby noclegów zarówno turystów krajowych, jak i zagranicznych, odpowiednio o 5,2% i 18,9%. W żupanii splicko-dalmatyńskiej w kwietniu 2024 r. w porównaniu do kwietnia 2023 r. turyści zagraniczni odnotowali wzrost liczby noclegów o 2,4%, podczas gdy turyści krajowi odnotowali spadek liczby noclegów o 7,3%.
Czekamy na statystyki za maj 2024 r., ale powyższe dane już pokazują nam pewną silną tendencję.
Ref:RE-ST-ARC
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
