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Propiedad comercial en Dubái, Emiratos Árabes Unidos

Emiratos Árabes Unidos
$408,535
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Propiedad comercial en Dubái, Emiratos Árabes Unidos
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3476023
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 26/5/25

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  • País
    Emiratos Árabes Unidos
  • Región / estado
    Dubái
  • Dirección
    Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street

Características del objeto

Descripción

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Inmobiliaria comercial. Oficinas en un moderno centro de negocios en Majan con entregas postales.

Superficie: 51 m2 a 217 m2

Características clave

- Espacios de oficina Premium y espacios comerciales con alto tráfico.

- Diseños modernos, soluciones de ingeniería integradas y servicios necesarios para una operación eficiente.

- Cafés, zonas de aparcamiento, espacio interior reflexivo para empleados y visitantes.

Para inversores: ROI, ingresos y reembolso

Ingresos anuales (ejemplo de cálculo): La oficina de 70 m2 se alquila a una tasa media de 100 AED por cada año.

- Alquiler anual: 753 pies cuadrados × AED 100 = AED 75.300 dólares (20.500 dólares)

ROI anual: 6-9%, considerando el posible aumento en el valor de bienes raíces y optimización de alquileres.

Período de devolución: 11-16 años.

¿Por qué deberías invertir en Majan?

Tasas de alquiler crecientes: En 2025, el alquiler de espacio de oficinas en Dubai aumentó un 45% en comparación con el año anterior.

- Ubicación estratégica: Majan se encuentra entre las dos autopistas clave Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Ain-Dubai Road, lo que proporciona una excelente accesibilidad al transporte.

- Infraestructura desarrollada: La proximidad a Global Village, IMG Worlds of Adventure y otras atracciones clave hace que la zona sea atractiva para los inquilinos.

Precio inicial: desde $408,535

Entrega: 3 sq. 2028

Instalación: 20% - al reservar;

15% durante la construcción;

5% - durante la transmisión;

1% después de la transmisión durante 26 meses, luego 0,5% durante 48 meses.

HBB

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