Oportunidad de Tierras Comerciales Estratégicas — EU–Ucrania Logistics Gateway
Una oportunidad de inversión excepcional:
86.86 hectáreas de terreno comercial prezonado y de infraestructura situado a sólo 15 km del cruce fronterizo de Yagodyn-Dorohusk, la ruta comercial más activa entre Ucrania y la Unión Europea.
Situado en la aldea de Kotsyury, región de Volyn, este sitio ofrece acceso inmediato a los principales centros logísticos regionales:
Conexión rápida a Lublin (92 km) y Lutsk (118 km)
Zona de uso mixto con condiciones de planificación urbana aprobadas
Acceso directo a la infraestructura ferroviaria (conexión que se establecerá)
Situación de la tierra:
Master-Planned for Industrial & Logistics Desarrollo
El sitio incluye una estructura de zonificación funcional clara:
Zona logística (9.3 ha): terminales de contenedores, clase de almacén A+, servicio de equipo
Área de transporte (7.01 ha): maniobra TIR " paradas de descanso
Zona de almacenamiento (13,82 ha): base de combustible, silos, ascensores de grano, estaciones de limpieza/secación
Área administrativa de servicio (4.98 ha): almacén de aduanas, oficinas de negocios
Zona científica/industrial (12.53 ha)
Infraestructuras y utilidades (5,55 ha): subestación de energía, sistemas de agua, puntos de acceso ferroviario
Zona comercial (5.39 ha)
Ideal para:
Centros logísticos transfronterizos
Terminales de exportación agrícola
Grupos de fabricación industrial
Parques de almacenamiento o zonas logísticas conectadas
Desarrollo a escala institucional
Aspectos destacados de la infraestructura
Electricidad: Posibilidad de conectar la fuente de alimentación en el sitio
Acceso al ferrocarril: Posibilidad de establecer conexión ferroviaria en parcelas terrestres (tanto de ancho como estrecha calibre)
Urban Planning: Zonado y legalmente despejado para el desarrollo
Propiedad: Combinación de tierras privadas y arrendadas, plenamente registradas y preparadas para transacciones
Información Legal y Catastra
La propiedad está registrada en el Catastro Estatal de Ucrania.
Parcelas de propiedad privada — números catastrales:
0723380400:04:009:0216 — 3.1811 hectáreas
0723380400:04:009:0217 — 3.1083 hectáreas
0723380400:04:009:0522 — 2.16 hectáreas
0723380400:04:009:0623 — 2.51 hectáreas
0723380400:04:009:0505 — 2.6964 hectáreas
0723380400:04:009:0420 — 1.8101 hectáreas
0723380400:04:009:0425 — 2.0872 hectáreas
Parcelas lideradas — números catastrales:
0723380400:04:009:0380 — 54.8513 hectáreas
0723380400:04:009:0439 — 3.5021 hectáreas
0723380400:04:009:0521 — 10.967 hectáreas
¿Por qué este lugar?
Situado en la frontera oriental de la UE, ideal para la logística entre Polonia, Ucrania y los puertos del Mar Negro
Parte del creciente corredor de comercio e infraestructura de Ucrania
Potencial para asociaciones internacionales o cofinanciación
Contacto para documentación completa, mapas del sitio y precios. Plan de cubierta y concepto de inversores disponible bajo petición.
