«No es difícil encontrar opciones de cooperación que satisfagan tanto a los belarusos como a los ucranianos». Entrevista con el director de una empresa inmobiliaria de Odessa 2020

«No es difícil encontrar opciones de cooperación que satisfagan tanto a los belarusos como a los ucranianos». Entrevista con el director de una empresa inmobiliaria de Odessa

08.09.2020 17:00

En agosto de 2020, la demanda de compra de vivienda en Ucrania aumentó entre los belarusos. Recientemente, el consejo editorial de REALTING publicó un artículo sobre qué tipo de vivienda se puede comprar en Kiev y Odessa al precio de un apartamento en Minsk.

Es importante tener en cuenta que comprar una casa no es una base para la residencia permanente en Ucrania. Para averiguar qué condiciones debe cumplir un belaruso para que pueda permanecer legalmente en el país a largo plazo, hemos entrevistado a Dmitry Grabin, director de «Primera Compañía Inmobiliaria» LLC.

— Dmitry, ¿cuánto tiempo puede un ciudadano de Belarús permanecer legalmente en el territorio de Ucrania? ¿Qué se debe hacer para extender este período?

— Los belarusos tienen derecho a permanecer en Ucrania 90 días al año. No es necesario obtener un visado ni solicitar un permiso especial para ello. Para permanecer en el país por un período más largo, un ciudadano de la República de Belarús deberá obtener un permiso de residencia (temporal o permanente). Hasta donde yo sé, los belarusos rara vez reciben una respuesta negativa al solicitar un permiso de residencia.

— ¿Qué lista de documentos se requiere para obtener un permiso de residencia? ¿Cuánto tiempo durará el proceso?

— El plazo para la consideración de la solicitud, por regla general, no supera los 15 días hábiles. Durante este tiempo, los empleados del servicio de migración verifican todos los documentos presentados, encuentran información sobre el solicitante en su base de datos y solo después de eso toman una decisión sobre la emisión o no emisión de un permiso de residencia.

En cuanto a los documentos requeridos, no hay una respuesta definitiva. Hay una cierta lista que es estándar:

  • copia de un documento de identidad;
  • información sobre la composición de la familia;
  • confirmación del lugar de residencia en el momento;
  • copia del certificado de matrimonio;
  • certificado legal de ausencia de antecedentes penales;
  • certificado médico de ausencia de adicción al alcohol y drogas.

El resto de requisitos dependen de los motivos por los que el extranjero prevé obtener un permiso de residencia.

Legalización en Ucrania

— ¿Podría contarnos más sobre los motivos de la legalización?

— Las bases son muy diferentes. Por ejemplo, una persona que se haya casado con un ciudadano ucraniano puede obtener un permiso de residencia y posteriormente la nacionalidad. Además, un extranjero nacido en el territorio de Ucrania puede solicitar un permiso de residencia. Pero me gustaría detenerme con más detalle en algunos otros métodos de legalización: a través del empleo y la actividad empresarial.

— Empecemos por la legalización a través del empleo. ¿Cómo se estructura este proceso?

— Primero necesitas obtener un permiso de trabajo. Esto lo inicia la empresa empleadora. No se necesita la presencia física del ciudadano extranjero para obtener este permiso especial. Basta con aportar una copia del pasaporte, una foto de pasaporte en formato digital y un contrato de trabajo que debe indicar el puesto, salario, condiciones de trabajo, etc.

El siguiente paso es obtener una tarjeta fiscal de contribuyente y un permiso de residencia. Además, los expertos aconsejan iniciar estos dos procedimientos al mismo tiempo.

Por cierto, puede obtener una tarjeta de contribuyente a través de un representante oficial. El registro de un permiso de residencia sí requiere la presencia física del ciudadano extranjero.

Una vez recibido el documento, el solicitante debe registrar su lugar de residencia en un plazo de 30 días. A esto le sigue el empleo oficial y la celebración de un contrato de trabajo entre el empleador y el extranjero.

— ¿Este proceso se diferencia de obtener un permiso de residencia por negocios?

— Solo hay algunas pequeñas diferencias. Las principales son el registro de un propietario único (empresario individual autónomo) y el registro como contribuyente único. Para hacer esto, necesitará un pasaporte, un permiso de residencia de Ucrania, un documento sobre la asignación de un número de contribuyente y una solicitud de registro como empresario autónomo (la persona física es una persona).

Cabe señalar que la actividad empresarial en Ucrania prevé un sistema tributario simplificado (el 5% de los ingresos). Un ciudadano extranjero puede registrarse como empresario y obtener beneficios no solo de su puesto de trabajo principal, sino también de sus actividades añadidas. Después de recibir un certificado de registro de autónomo, un ciudadano extranjero podrá colaborar con cualquier empresa ucraniana. El impuesto será el mínimo.

Cómo trasladarse de Belarús a Ucrania

— Quizás haya oído que Belarús ha creado muy buenas condiciones para el trabajo de las empresas de tecnología de la información. Los residentes del Parque nacional de alta tecnología están exentos de ciertos impuestos. Sin embargo, debido a la crisis política que ahora se observa en Belarús, algunas grandes empresas de TI están pensando seriamente en su reubicación. ¿Cree que Ucrania podría convertirse en el país que recibirá calurosamente a los especialistas de TI de Belarús?

— Estoy convencido de que sí. Ucrania ofrece condiciones especiales para especialistas en TI extranjeros. El Ministerio de Transformación Digital anunció la creación de cupos para la inmigración de más de 5.000 especialistas extranjeros con posteriores ofertas de empleo. Los contingentes prevén la obtención de un permiso de residencia permanente ucraniano de diez años con la posibilidad de registrar una empresa privada. No es necesario renovar su permiso de trabajo anualmente.

Según Dmitry, también existen algunas dificultades a las que se enfrentarán las empresas de TI. Entre ellas:

  • Las normas legales de Ucrania. Un abogado deberá estudiar en detalle la legislación del país y prestar atención a todas las diferencias con la belarusa.
  • La apertura de cuentas en bancos locales. Los salarios de los empleados deben pagarse de acuerdo con la ley.
  • Una nueva estrategia comercial que evitará preguntas de las autoridades reguladoras. No hay predicciones sobre cuándo los empleados podrán regresar a Belarús y trabajar allí en condiciones favorables.

Además, la dirección de las empresas deberá decidir rápidamente dónde vivirán los empleados de sus compañías. Con el tiempo, lo que es más, la cuestión de encontrar una oficina o un espacio para el coworking puede volverse relevante. No todas las empresas tienen la capacidad de trabajar completamente en formato remoto.

— ¿Existen restricciones para la compra o el alquiler de viviendas en Ucrania?

— No. La legislación de Ucrania no impone ninguna restricción a la compra de inmuebles residenciales y comerciales por parte de extranjeros.

— Y, sin embargo, en su opinión, ¿Ucrania está preparada para el hecho de que muchas empresas de Belarús puedan aparecer pronto en el país?

— Creo que no es difícil encontrar opciones de cooperación que satisfagan tanto a los belarusos como a los ucranianos. Se pueden crear todas las condiciones en el país para la reubicación de las empresas de TI y otras empresas.

Foto: Envato

Número de propiedades: 287
Numero de publicaciones: 3
Suscríbete a nuestro canal de Telegram