Factory for Rent in DESBAŞ Free Zone 5600 sqm Closed+500 sqm Open Area

Fábrica industrial de alta capacidad para alquilar en DESBAŞ (Zona libre de comercio industrial de Estambul)

Una oportunidad excepcional para los fabricantes y exportadores mundiales. Se puede alquilar un edificio industrial de alta especificación en DESBAŞ, uno de los principales centros de producción y exportación de Turquía. Aproveche los incentivos fiscales 100% Free Zone mientras conecta su negocio globalmente desde el corazón de Estambul.

CARACTERÍSTICAS DE KEY " ESPECIFICACIONES TÉCNICAS "

• Total Covered Superficie: 5.600 m2 (Square Meters)
• Open Yard / Maniobra Superficie: 500 m2 (Ideal para logística de camiones, carga y estacionamiento)
• Planta baja Área de producción: 2.500 m2 de entrada plana, 6 metros de altura de techo claro (H:6m), perfectamente adaptada para maquinaria pesada y almacenamiento de alta densidad.
• Producción de primer piso Superficie: 2.500 m2 espacio libre de columnas con un moderno sistema de techo de marco espacial. Proporciona un diseño ininterrumpido para las líneas de montaje de producción sin costuras (H: 4m - 6m).
• Administrativos y sociales Superficies: 600 m2 espaciosa planta de entresuelo (H:3m) dedicada a oficinas corporativas, salas de reuniones y cafeterías.
• Logística Infraestructura: Equipado con un ascensor de carga industrial de 2 toneladas. Las puertas de carga separadas tanto en el suelo como en las primeras plantas garantizan un manejo eficiente de materias primas y productos.
• Capacidad de alimentación: 1.600 kW estación de transformador privado dedicada, totalmente preparada para pesadas demandas de electricidad industrial.
• Utilidades técnicas: Conexión de gas natural lista dentro de la instalación. Sistemas estándar de protección contra incendios y armarios totalmente instalados.
• Suelos industriales: Recubrimiento epoxi de alta resistencia aplicado en todas las zonas de producción, garantizando un entorno de trabajo libre de polvo, higiénico y fácil de mantener.

LOCALIZACIÓN ESTRATEGICA " LOGISTICS ADVANTAGES

• Transporte aéreo: A solo 15 minutos del aeropuerto internacional Sabiha Gökçen (SAW).
• Sea Freight: Muy próximo a los puertos internacionales Tuzla, Pendik y Dilovası.
• Road Networks: Directamente adyacente a la autopista TEM y la carretera norte de Marmara (Şekerpınar junction), conectando Europa y Asia.
• Sinergía industrial: Posición junto a las principales redes industriales, incluyendo el OSB de cuero de Estambul y Gebze OSB (GOSB).
• Adecuación de la industria: Altamente recomendado para los sectores textil, automotriz subindustria, embalaje, logística, electrónica y manufactura de alto volumen.

BENEFICIOS ZONA LIBRE (Reducir sus costos operativos en un 20% a un 40%):

• Exención fiscal 100% corporativa.
• Exención fiscal de ingresos 100% (para empleados de producción orientados a la exportación).
• 100% Customs Duty y IVA Exención sobre maquinaria importada y materias primas.
• 0% IVA sobre licencias de software industrial (por ejemplo, Solidworks, software CNC).
• 0% IVA sobre las facturas de mantenimiento de instalaciones, salud ocupacional y servicio de maquinaria.

AVAILABILIDAD " VIEWING
La propiedad está actualmente ocupada por un inquilino activo y estará completamente vacada y lista para su entrega a finales de junio. Puede proyectar su línea de tiempo de movimiento y producción a partir de julio. Las vistas de la propiedad y los planos detallados están disponibles estrictamente por cita.

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