Propiedad comercial 721 m² en Barcelona, España
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€2,441/m² -
Área total721 m²
Descripción
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Local en venta con inquilino en zona privilegiada de Barcelona.
Entorno:
- zona residencial
- Touro Park
- mercado de la ciudad Mercat de Galvany
- boutiques de moda
- varias instituciones educativas (incluida una de las universidades más grandes y prestigiosas de la ciudad - EU Business School)
- infraestructura de una zona residencial desarrollada, que incluye cadenas de restaurantes, supermercados y tiendas
El local fue arrendado como escuela de danza en enero de 2023 por un periodo de 15 años. El precio del alquiler es de 6.500€/mes. El contrato prevé un aumento de los costes de alquiler en las siguientes condiciones:
- a partir de enero de 2024 el alquiler será de 8.100€/mes;
- a partir de enero de 2025, el alquiler será de 9.100€/mes.
De esta forma, se garantiza un aumento de la rentabilidad del 4,4% al 6,2%%
Este nivel de rentabilidad es extremadamente raro para locales de este tipo, lo que hace que la oferta sea única.
a partir de 2026, los precios de alquiler aumentarán según el Índice de Precios al Consumo (IPC). Los costes de IBI de 5.860€/año y los gastos de comunidad de 343€/mes corren a cargo del inquilino.
El local con una superficie total de 721m2 está ubicado en un edificio residencial de gran altura y está equipado con una zona de entrada transparente, así como una fachada luminosa y notable de 5 metros de largo.
La superficie se distribuye de la siguiente manera:
- Planta baja con una superficie de 255m², adaptada a diversas necesidades comerciales;
- Planta segunda de 140 m² con amplios ventanales, por donde penetra mucha luz natural.
- La planta sótano de 354 m² tiene un importante potencial para su uso como almacén o aparcamiento para 6 coches. El acceso a esta planta se realiza a través de una rampa para vehículos, así como desde el interior del local.
Localización en el mapa
