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Propiedad comercial 721 m² en Helechosa de los Montes, Španjolska

Helechosa de los Montes, Španjolska
$1,92M
$2,664/m²
;
Propiedad comercial 721 m² en Helechosa de los Montes, Španjolska
3
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2260865
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 3/4/25

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  • País
    Španjolska
  • Región / estado
    Extremadura
  • Pueblo
    Helechosa de los Montes

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $2,664/m²
  • Área total
    Área total
    721 m²

Descripción

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Русский Русский

Comercial en venta con inquilino en una zona privilegiada de Barcelona.

Environment:

  • zona residencial
  • Parque Touro
  • mercado urbano Mercat de Galvany
  • boutiques de moda
  • varias instituciones educativas (incluyendo una de las universidades más grandes y prestigiosas de la ciudad - EU Business School)
  • infraestructura de una zona residencial desarrollada, incluyendo restaurantes de cadena, supermercados y tiendas

El establecimiento fue alquilado como escuela de baile en enero de 2023 por un período de 15 años. El precio de alquiler es de 6.500€/mes. El contrato prevé un aumento de los gastos de alquiler en las siguientes condiciones:

  • a partir de enero de 2024 el alquiler será de 8.100€/mes;
  • desde enero de 2025, el alquiler será de 9.100€/mes.

Así, se garantiza un aumento de la rentabilidad del 4,4% al 6,2%%

Este nivel de rentabilidad es extremadamente raro para locales de este tipo, lo que hace la oferta única.

desde 2026, los precios de alquiler aumentarán según el Índice de Precios de Consumo (IPC). Los gastos de impuestos IBI de 5.860€/año y gastos de comunidad de 343€/mes son pagados por el arrendatario.

La habitación con una superficie total de 721m2 se encuentra en un edificio residencial de alta altura y está equipada con una zona de entrada transparente, así como una fachada luminosa y notable de 5 metros de largo.

La zona se distribuye de la siguiente manera:

  • Planta baja con una superficie de 255m2, adaptada a diversas necesidades comerciales;
  • Segundo piso de 140 m2 con grandes ventanas, donde mucha luz natural penetra.
  • El sótano de 354 m2 tiene un potencial significativo para su uso como almacén o estacionamiento para 6 coches. El acceso a este piso se proporciona a través de una rampa de vehículos, así como desde el interior del local.

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Helechosa de los Montes, Španjolska
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Propiedad comercial 721 m² en Helechosa de los Montes, Španjolska
Helechosa de los Montes, Španjolska
$1,92M
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