Parcelas Upravna Enota Ljubljana, Eslovenia
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TERRENO EDIFICABLE EN VENTA CON UN PROYECTO LISTO EN LJUBLJANA, ESLOVENIA!
El sitio está ubicado en la parte este de Ljubljana, cerca de toda la infraestructura necesaria, una escuela primaria, una guardería, una tienda, una gasolinera.
Diseño conceptual de acuerdo con el plan espacial municipal:
1er piso: 68 departamentos; 2do piso: 68 departamentos; Terraza: 34 apartamentos; Plazas de aparcamiento: 171; En conjunto: 170 apartamentos.
La superficie total de locales cerrados es 18.052.
Todas las comunicaciones necesarias (electricidad, agua, alcantarillado, internet y telefonía) se encuentran en el sitio
El sitio también contiene número del edificio derribado.
Los edificios C1 y C2 lindan con un área de parque ajardinado que se extiende hacia el sur, donde hay áreas para la recreación y comunicación de los residentes y un parque infantil, las afueras norte y oeste del territorio están plantadas con altos árboles, la parte norte del territorio está destinada a organizar el tráfico y mantener el suministro de edificios. Se ha adoptado el plan territorial municipal de Liubliana, que permite la construcción de apartamentos o apartamentos con servicios. El precio no incluye IVA 22%.
Ingresos estimados por ventas:
Apartamentos: 6000 m2 x 4000 24.000.000 euros
Logias: 600 m2 x 1500 900.000 euros
Terrazas: 400 m2 x 1500 600.000 euros
Local almacén: 300 m2 x 200.600.000 euros
Plazas de aparcamiento en sótano: 130 x 15.000 EUR 1.950.000
Los ingresos totales son: 28.050.000 euros.
Gastos: 18.992.360
Lo que recibe el inversor: una oferta competitiva en el mercado, construcción llave en mano, control del 100% del proyecto hasta la venta del último apartamento terminado. El beneficio previsto tras la venta del objeto terminado es de 9.057.640 €.
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