Parcelas Liubliana, Eslovenia
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TERRENO EDIFICABLE EN VENTA CON PROYECTO LISTO EN LJUBLJANA, ESLOVENIA!
El terreno está ubicado en la parte oriental de Ljubljana, cerca de toda la infraestructura necesaria, una escuela primaria, un jardín de infantes, una tienda, una gasolinera.
Diseño conceptual de acuerdo con el plan espacial municipal:
1er piso: 68 apartamentos; 2do piso: 68 apartamentos; Terraza: 34 apartamentos; Plazas de estacionamiento: 171; Juntos: 170 apartamentos.
La superficie total de los locales cerrados es de 18.052.
Todas las comunicaciones necesarias (electricidad, agua, alcantarillado, internet y telefonía) se encuentran en el terreno.
El sitio también contiene el número del edificio demolido.
Los edificios C1 y C2 están adyacentes a una zona ajardinada que se extiende hacia el sur, donde hay áreas para la recreación y la comunicación de los residentes y un parque infantil, las afueras norte y oeste del territorio están plantadas con árboles altos, la parte norte del territorio está destinada a organizar el tráfico y mantener el suministro de edificios. Se ha adoptado el plan espacial municipal de Liubliana, que permite la construcción de apartamentos o apartamentos con servicios. El precio no incluye el IVA 22%.
Ingresos estimados por ventas:
Apartamentos: 6000 m2 x 4000 24.000.000 euros
Logias: 600 m2 x 1500 900.000 euros
Terrazas: 400 m2 x 1500 600.000 euros
Locales de almacén: 300 m2 x 200.600.000 euros
Plazas de aparcamiento en sótano: 130 x 15.000 1.950.000 EUR
Los ingresos totales son: 28.050.000 euros.
Gastos: 18.992.360
Lo que recibe el inversor: una oferta competitiva en el mercado, construcción llave en mano, control del 100% del proyecto hasta la venta del último apartamento terminado. El beneficio previsto tras la venta del objeto terminado es de 9.057.640 €.
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