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Oficina 1 265 m² en Upravna Enota Ljubljana, Eslovenia

Eslovenia, Upravna Enota Ljubljana, Liubliana
$2,77M
$2,186/m²
;
Oficina 1 265 m² en Upravna Enota Ljubljana, Eslovenia
1
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3453996
ID de propiedad en Realting
In CRM: 170184
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 12/6/25

Localización

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  • País
    Eslovenia
  • Ciudad
    Upravna Enota Ljubljana
  • Dirección
    Novi trg

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $2,186/m²
  • Piso
    Piso
    1
  • Área total
    Área total
    1 265 m²

Parámetros del edificio

  • Número de plantas
    Número de plantas
    1

Descripción

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Inmobiliaria comercial con gran potencial para actividades médicas cerca de la autopista Coper Trieste.



Le presentamos una excelente oportunidad de comprar un centro de negocios con gran potencial para actividades médicas, situado justo en la carretera Coper Trieste, a solo 150 m del cruce fronterizo. Debido a los precios favorables para los servicios médicos en Eslovenia, este lugar es extremadamente atractivo para las actividades dentales y otras actividades médicas, ya que muchos pacientes italianos vienen aquí.



El área del objeto: 1.265.1 m2.

Tamaño de la tierra: 3,385 m2



Uso actual del centro de negocios:




  • SPA Centro: Construido en 2023, superficie total de 716 m2. En la planta baja hay una recepción y zona cosmética, y en el sótano hay vestuarios, 3 jacuzzi, 6 saunas diferentes, una sala de sal y zonas de recreación. También es posible comprar equipo existente.

  • Tienda: Trabaja en alquiler por un período indefinido.

  • Tienda de carne: El contrato de arrendamiento se ha prorrogado durante dos años.

  • Frente al edificio y detrás del edificio hay muchas plazas de aparcamiento para los clientes.



Potencial de construcción: se permite construir un edificio de hasta 13 m (2 plantas + ático), que permite realizar diversas actividades, como:




  • Hotel y restaurante (hasta 46 habitaciones)

  • Actividades médicas (actividades sanitarias y otras actividades ambulatorias)

  • Otras actividades económicas (según el plan de construcción)



Pros of location:




  • Cerca de la carretera y el cruce fronterizo.

  • Un lugar que atrae a muchos pacientes italianos debido a precios asequibles para servicios médicos en Eslovenia.

  • Excelente oportunidad para un mayor desarrollo en la dirección del turismo, la atención médica, la restauración.

  • A 8 minutos de Ankaran, a 13 minutos de Koper (Eslovenia).



Este precio no incluye IVA.



Gastos adicionales de transacción: 2%+ IVA.

(PT625992464479414AT)

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$2,77M
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Agencia
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