Attractive retail and service premises in the heart of the Old Town - Podwale Street, Warsaw

Polonia, Varsovia, Varsovia

€363,738

€8,112/m²

Attractive retail and service premises in the heart of the Old Town - Podwale Street, Warsaw

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Localización

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País

Polonia
Región / estado

Voivodato de Mazovia
Ciudad

Varsovia
Dirección

Podwale
Metro

Ratusz Arsenał (~ 800 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

€8,112/m²
Área total

45 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1942

Detalles del interior

Calefacción:

Disponible

Utilidades / Detalles de energía verde

Información de agua:

Disponible

Gas:

Disponible

Electricidad:

Disponible

Localización

Cerca del transporte público
Centro de la ciudad
Infraestructuras cercanas

Descripción

Se vende local comercial con entrepiso en la planta baja en un edificio de apartamentos con una superficie total de menos de 45 m², situado en una de las zonas más prestigiosas de Varsovia, en la calle Podwale, junto a la Barbakan, en el corazón del casco antiguo. Se trata de una oferta ideal para un inversor que busque un local con un gran potencial, perfecto para actividades de restauración, comercio minorista, servicios o artísticas.

El edificio ha sido objeto de una renovación general que incluye instalaciones, tejado y elevación. El local tiene todos los montantes sustituidos, nueva instalación eléctrica preparada para gastronomía y fontanería.

Activos del inmueble:
Ubicación: Ubicación extremadamente atractiva en el centro del Casco Antiguo, en las inmediaciones de las principales rutas turísticas, restaurantes, monumentos, con alto tráfico peatonal y turístico.

Superficie: La superficie total del local es de aproximadamente 45 m², con un entrepiso fijo, lo que asegura funcionalidad y amplitud.

Sótano: Hay un sótano anexo al local y, lo más importante, se accede al sótano directamente desde el local, por lo que se puede utilizar, por ejemplo, como trastero.

Gran escaparate: El local cuenta con un gran escaparate que da a la calle Podwale, ideal para exponer los productos o servicios ofertados, lo que aumenta la visibilidad del negocio.

Disposición Posibilidades: El local está vacío y listo para que lo arregles tú mismo, lo que te da total libertad para adaptar el interior a tus necesidades individuales. El inmueble necesita una reforma, lo que te permite crear el espacio exactamente según tus preferencias.

Negocio de restauración: El local se ha utilizado anteriormente como negocio de restauración y se ha obtenido una licencia para vender alcohol, lo que supone una ventaja adicional para el futuro propietario. También es importante destacar que las instalaciones del local se han adaptado al sector y al alto consumo eléctrico de, por ejemplo, los frigoríficos.

Potencial de inversión: Gracias a su ubicación y a su adaptabilidad a diversos sectores, el local podría ser un lugar ideal para un bistró, una cafetería, una tienda, una galería, un salón de belleza u otro negocio de servicios.

Servicios:

electricidad, fuerza
gas natural
agua municipal
alcantarillado

Información adicional:
El local está disponible para visitas solo con cita previa.
Entre las fotos se adjuntan proyecciones generales de la planta baja y el entrepiso, que muestran la distribución del área calculada después del piso.

No dude en contactarnos para obtener más información sobre el local.

Publicado: 13/11/24

Actualizado: 13/11/24