Permiso de residencia en EE. UU. por inversiones: todo sobre las características del programa EB-501 2021

Permiso de residencia en EE. UU. por inversiones: todo sobre las características del programa EB-501

03.03.2021 10:00

El programa EB-5 es uno de los programas de inmigración de inversión más antiguos de los Estados Unidos: opera desde 1990. Decenas de miles de familias de todo el mundo se han trasladado al país bajo este programa. La inversión mínima para el programa es actualmente de 900 000 dólares.

Sergey Filatov, fundador de World Property Invest, nos ha hablado sobre esto en detalle.

¿Qué da un permiso de residencia estadounidense?

Un permiso de residencia de EE. UU. (También conocido como Green Card) permite:

  • residir en el país,
  • encontrar un trabajo,
  • hacer negocios,
  • inscribir a sus hijos en las escuelas de forma gratuita,
  • recibir educación en universidades públicas a un costo reducido.

Después de cinco años de residencia en los Estados Unidos, el titular de un permiso de residencia puede solicitar la nacionalidad estadounidense.

Los estudiantes que estudian en los Estados Unidos con una tarjeta verde pueden ser empleados como residentes. Esto, a su vez, ofrece una selección más amplia de empleadores y les permite esperar salarios más altos.

Es importante recordar que tener una tarjeta verde implica vivir en los Estados Unidos durante más de 6 meses al año y pagar impuestos sobre la renta (de sus ingresos obtenidos en todo el mundo). Por lo tanto, el programa de inversión es adecuado para aquellos que planean mudarse a los Estados Unidos para la residencia permanente o tienen el propósito de emitir una Tarjeta Verde solo para sus hijos.

Permiso de residencia estadounidense por inversión

¿Dónde se puede invertir el dinero?

Hay dos opciones de inversión:

  • en su propio negocio (siempre que se creen al menos 10 puestos de trabajo);
  • en un proyecto de un Centro Regional.

Más del 90% de los solicitantes prefieren la segunda opción. Actualmente, hay más de 800 Centros Regionales en funcionamiento. Son organizaciones comerciales que, en base a una licencia del gobierno estatal, ayudan a los inversionistas a participar en el programa EB-5, es decir, proponen proyectos y preparan todos los documentos necesarios.

Entre dichos proyectos existe la inversión en la construcción de bienes raíces residenciales y comerciales: apartamentos, casas, locales residenciales en alquiler, almacenes, oficinas, así como infraestructura industrial. Al mismo tiempo, el capital de EB-5 es solo el 20-30% de la financiación de la propiedad. El monto principal es un préstamo bancario (50-60%) y fondos personales de la empresa promotora (20-30%).

Como ejemplos, hay tres opciones de inversión interesantes que se pueden implementar por completo en un mes:

  • Ampliación de la capacidad de la terminal para el transporte y almacenamiento de productos petrolíferos en el estado de Texas. Se trata de un gran Centro Regional con estadísticas impresionantes sobre la devolución de fondos bajo el programa EB-5. Un prestatario cuyas acciones cotizan en bolsa. Pequeña participación del capital EB-5.
  • Construcción de un almacén en Michigan. El Centro Regional se ha consolidado como un desarrollador confiable especializado en la construcción y operación de almacenes.
  • Construcción de un edificio residencial en alquiler en Washington. Es un Centro Regional con implementación exitosa de proyectos bajo el programa EB-5. Desarrollador confiable. Mayor rentabilidad en comparación con los proyectos estándar del programa. 

¿Cuánto tiempo lleva el proceso de obtención del permiso de residencia y la nacionalidad?

Actualmente, puede obtener una Tarjeta Verde en un plazo de dos o tres años desde el inicio de la inversión y la presentación de documentos. Se necesitarán de cinco a siete años para obtener la nacionalidad y el pasaporte de los EE. UU. Sin embargo, se espera que en un futuro cercano los plazos se reduzcan significativamente.

Requisitos para el inversor

Los solicitantes deben proporcionar un certificado de no tener antecedentes penales y demostrar la legalidad del origen de los fondos. No hay requisitos de nacionalidad, experiencia laboral, conocimiento del idioma y educación.

¿Cuáles son los riesgos?

El gobierno de los Estados Unidos no ofrece ninguna garantía para el programa y no excluye la existencia de riesgos financieros. Teniendo en cuenta los requisitos del programa en sí y la práctica establecida, es muy importante elegir el Centro Regional adecuado, el desarrollador y el proyecto en sí. Por cierto, nuestra empresa, a través de su experiencia profesional, ayuda a resolver estos problemas.

Si el servicio de inmigración por cualquier motivo se niega a emitir un visado, los fondos se devuelven al inversor en su totalidad (esta cláusula se detalla en el contrato). Sin embargo, el proceso de reembolso puede demorar de seis a 12 meses.

Si el propio inversor decide negarse a participar en el programa, deberá buscar otro candidato en su lugar para reemplazar el capital. Al mismo tiempo, los fondos se pueden congelar durante entre cinco y siete años hasta que expire el período de inversión.

Фото: Envato

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