Parcelas 24 381 m² Tivat, Montenegro

Una oportunidad de inversión que da forma al mercado inmobiliario de alta gama
Parámetros clave:
• Desarrollo permitido: 40% = 9.752 m2.
o complejo hotelero frente al mar: 4.876 m2 (plantas P+2).
o 14 villas exclusivas: 4.876 m2 (P+1 plantas).
• Posición única: La mayor parcela disponible en esta área, definiendo el futuro desarrollo de la región.

Ventajas del proyecto:
1. Ubicación estratégica
Esta parcela se encuentra cerca de los desarrollos más prestigiosos de la región, ofreciendo un alto potencial de apreciación. A diferencia de las áreas vecinas totalmente desarrolladas, este sitio permite al primer inversor establecer el estándar para un nuevo distrito costero de élite.
2. Concepto único: Complejo residencial privado con Marina
o Ningún otro proyecto en la zona combina villas privadas, un complejo hotelero y un puerto deportivo dedicado.
o Público objetivo: Propietarios de yates de alta tecnología buscando no sólo una propiedad, sino una exclusiva comunidad privada con todos los servicios.
o Este proyecto está diseñado no para el turismo tradicional de playa, sino para un estilo de vida de yates, incluyendo excursiones marítimas diarias, pesca y viajes costeros de lujo.
3. Modelo de negocio flexible y de alto rendimiento
Estrategia de inversión optimizada:
o Vender las villas garantiza un rápido retorno a la inversión.
o Retener el hotel y el puerto deportivo para la gestión crea una corriente de ingresos estable y recurrente de propietarios e inquilinos.
o Modelo de gestión vertical: El inversor mantiene el control sobre bienes raíces e infraestructura, maximizando la rentabilidad.
4. Costos de bajo funcionamiento " alta liquidez
o Una estructura operacional cerrada garantiza el control de costos y los niveles de servicio premium.
o Gestión centralizada de villa a través de una empresa de gestión de propiedades profesionales.
o El aumento previsto del valor de la tierra aumentará aún más la apreciación de los activos.

¿Por qué invertir ahora?
Zona emergente: Si bien la región ya es premium, esta ubicación específica está empezando su fase de desarrollo, haciendo de este el momento ideal para entrar.
Primer inversionista forma el mercado: Con la trama más grande de esta parte de la costa, el inversor establecerá los futuros estándares de precios y desarrollo.
Estrategia de salida garantizada: Vender las villas + gestionar la infraestructura ofrece ganancias de capital e ingresos operativos estables.
Rara oportunidad: No hay otras parcelas en la región con estos parámetros.

Ubicación:
• Aeropuerto – 1 km
• Centro de la ciudad – 2 km
• Fácil acceso por tierra y mar

Venta exclusiva. Información detallada Disponible sólo para inversores calificados.
Se puede solicitar un paquete completo de documentación de proyectos, modelos de negocios y proyecciones financieras.