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Hotel 534 m² en Herceg Novi, Montenegro

Herceg Novi, Montenegro
$1,63M
$3,048/m²
;
5
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ID: 3753529
ID de propiedad en Realting
In CRM: 89004
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 11/3/26

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  • País
    Montenegro
  • Barrio
    Municipio de Herceg Novi
  • Ciudad
    Herceg Novi

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $3,048/m²
  • Área total
    Área total
    534 m²

Detalles del exterior

Vistas:

  • Vistas al mar

Descripción

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Mini-hotel en la primera línea del mar en Djenovicy es una oportunidad de inversión lista en uno de los lugares más populares de Boka. El establecimiento se encuentra directamente en el terraplén, con acceso directo a la Riviera, a solo 1 km de Porto Novi - se encuentra a unos 10 minutos a pie por el mar. Esta ubicación ofrece al hotel varias ventajas fuertes: la primera línea, un flujo turístico constante, atractivo para alquileres a corto plazo y un alto potencial de crecimiento de valor. El edificio está diseñado como garni-hotel categoría 3* y está en proceso de adaptación al formato adecuado. Ya se ha preparado un proyecto de diseño destinado a aprobar la clasificación. Esto permite al inversor obtener no sólo un edificio junto al mar, sino un objeto con un concepto claro y la perspectiva de un lanzamiento rápido. La superficie bruta total es de 534 m2, la parcela es de 500 m2. El hotel consta de tres plantas e incluye 16 habitaciones, la mayoría dobles, con baño privado y balcones; algunas habitaciones le permiten alojar una tercera cama. Esta configuración está bien adaptada tanto para alojamiento clásico de temporada como para un modelo de hotel más flexible. El diseño está diseñado para el formato del hotel: • Primera planta: recepción, sala de desayunos, baño de invitados, despensa y 4 habitaciones. • Segundo piso: 6 habitaciones. • Tercer piso: 6 habitaciones. Una ventaja separada de la instalación es un café totalmente equipado con una superficie de 35 m2 en el patio, con acceso al terraplén. El café está en proceso de legalización, el equipo es nuevo. Esto puede convertirse en una fuente adicional de ingresos, así como aumentar el atractivo del hotel para los huéspedes. Es interesante no sólo como un negocio hotelero. A petición del inversor, el edificio se puede convertir en varios apartamentos, lo que hace la oferta aún más flexible en términos de estrategia de inversión. Este es un formato raro para la costa: la primera línea del mar, la lógica del hotel operativo, su propia zona comercial y la proximidad a Porto Novi. Tal objeto es adecuado tanto para el lanzamiento de un pequeño hotel boutique como para un inversor que busca bienes raíces junto al mar con la capacidad de adaptarse a diferentes escenarios de monetización.

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Herceg Novi, Montenegro
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Herceg Novi, Montenegro
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