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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€308/m² -
Área total130 m²
Descripción
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Bienvenido a la oportunidad de tener un negocio próspero: una cafetería popular ubicada en el corazón de Bar, Montenegro.
Convenientemente ubicada junto a la carretera central de toda la costa, Jadranski Put, esta cafetería cuenta con alta visibilidad y tráfico peatonal.
Las instalaciones de la cafetería se alquilan directamente del edificio y el propietario del terreno, con el contrato de arrendamiento extendido hasta el 31 de diciembre de 2025. El propietario de la propiedad tiene la intención de continuar renovando el contrato de arrendamiento al propietario de la cafetería. El alquiler se establece en 1300 euros por mes más PDV, pagaderos mensualmente sin ningún pago inicial sustancial. El espacio consta de un área interior de 90m2 con una terraza exterior adicional de 40m2, que se incluye con los derechos de uso de la cafetería como se especifica en el contrato de arrendamiento.
El interior de la cafetería presenta un diseño elegante y moderno, con elegantes estanterías, jardineras, jarrones y una elegante barra de bar. Se encuentra disponible Internet de alta velocidad, con velocidades de hasta 300 Mbps a través de una conexión de fibra óptica, para atender a una importante base de clientes.
La cafetería está equipada con diez mesas de 80x80 cm y cuatro mesas de 60x60 cm, junto con sillas, sillones y sofás, todo lo cual será transferido al nuevo propietario. Durante los meses más cálidos, parte de los asientos interiores se pueden trasladar a la terraza, con capacidad para hasta 6 mesas grandes adicionales.
El negocio se opera a través de una empresa registrada (DOO) en Bar, Montenegro, con una cuenta bancaria activa en CKB. La empresa se transferirá al nuevo propietario junto con el contrato de arrendamiento, libre de deudas pendientes.
Además, existe la opción de transferir el negocio sin la venta de la empresa (para aquellos que prefieren utilizar su propia empresa ya registrada o establecer una nueva en Montenegro). El nuevo propietario también recibirá un dominio único con servicios asociados y direcciones de correo electrónico. El sitio web de la cafetería, creado en una conocida plataforma de agregación, se puede administrar y actualizar fácilmente.
Las cuentas de redes sociales mejoradas asociadas con la cafetería también se transferirán al nuevo propietario.
El precio de venta para esta oportunidad de negocio llave en mano es de solo 65.000 euros. Con un funcionamiento durante todo el año y una afluencia diaria media de 50 clientes con un gasto medio de unos 10 euros, lo que supone un margen de beneficio del 20%, se espera que la empresa recupere su inversión en menos de dos años.
Esta oferta incluye la cesión de los derechos de arrendamiento, un conjunto completo de mobiliario interior, equipamiento de cocina y bar, una máquina de café de alta calidad, un nuevo televisor de 75 pulgadas y todos los demás artículos enumerados en el anuncio. La cafetería está completamente equipada con todo el equipamiento necesario y suficiente para su funcionamiento, incluido un moderno software de caja registradora actualizado a febrero de 2024.
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