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Hermosa casa de piedra reformada con piscina privada en venta cerca de Svetvinčenat, en el corazón de Istria, Croacia. Combinando la arquitectura tradicional de Istria con la comodidad contemporánea, esta encantadora propiedad de piedra semiconjunta ofrece una atractiva oportunidad para el uso residencial privado y la inversión en alquileres vacacionales en uno de los lugares rurales más atractivos de Istria central.
Situado en un tranquilo y pintoresco pueblo a solo 6 km de la histórica ciudad de Svetvinčenat, la propiedad consta de una casa de piedra semi-apartada con una superficie construida de 110 m2, situada en una parcela de 275 m2.
La zona ajardinada cuenta con una piscina privada de 24 m2, creando un acogedor entorno para la relajación, la vida al aire libre y disfrutando del estilo de vida mediterráneo.
La casa de piedra original ha sido cuidadosamente transformada a través de una renovación integral, preservando su auténtico carácter arquitectónico al tiempo que introduce el diseño moderno, materiales de calidad y comodidades contemporáneas. La piedra tradicional expuesta y elementos cálidos de madera crean un ambiente acogedor, dando a la propiedad una mezcla distintiva de encanto rústico y elegancia atemporal.
Arreglado en dos plantas, la casa está diseñada como una sola unidad residencial con un diseño funcional y cómodo. La planta baja consta de una zona de estar abierta y acogedora con salón, comedor y cocina, junto con un aseo de invitados. La primera planta alberga dos dormitorios bien equipados, cada uno con su propio baño privado en suite. Este diseño proporciona comodidad y privacidad para la vida familiar, así como para los huéspedes de vacaciones acomodados.
El jardín completamente cerrado ha sido cuidadosamente ajardinado y diseñado como una extensión natural del espacio habitable interior. La piscina privada y el entorno al aire libre ofrecen un ambiente ideal para disfrutar de días soleados, restaurantes al aire libre y vacaciones relajantes en el tranquilo campo de Istria.
La propiedad se encuentra actualmente en la etapa final de renovación, con terminación prevista para la primavera 2027. Se ha prestado especial atención a la calidad de la mano de obra, los materiales y el equipo, garantizando un hogar cómodo y funcional adecuado para el alojamiento o alquiler turístico durante todo el año. La casa contará con baldosas de suelo de cerámica, carpintería exterior de PVC y unidades de aire acondicionado inverter. El precio de pedido incluye la propiedad totalmente amueblada y equipada, permitiendo al futuro propietario disfrutar de la casa o prepararla para vacaciones sin necesidad de muebles adicionales.
Con su arquitectura tradicional de piedra, piscina privada, dos dormitorios en suite y atractiva ubicación cerca de Svetvinčenat, esta casa Istrian renovada representa una oportunidad atractiva para los compradores que buscan una casa de vacaciones en Croacia, una residencia permanente pacífica o una propiedad con potencial de inversión de alquiler.
La propiedad se encuentra en un auténtico pueblo de Istria, que ofrece privacidad, tranquilidad y un estilo de vida sin prisa mientras permanece a poca distancia de la costa y los destinos más populares de la región. La playa más cercana está a unos 17 km. Svetvinčenat está a sólo 6 km, mientras que Pula se puede llegar en aproximadamente 25 km, Rovinj en 28 km, Poreč en 39 km y Umag en 67 km. Esta posición central hace de la propiedad una base conveniente para explorar las playas de Istria, ciudades históricas, restaurantes, bodegas y atracciones culturales.
Svetvinčenat, una de las ciudades más pintorescas del centro de Istria, es famosa por su patrimonio renacentista, encantadora plaza histórica y excepcionalmente bien conservado castillo medieval. Situado a unos 310 metros sobre el nivel del mar en una meseta de karst rodeada de bosques, pastos y viñedos, la ciudad ofrece un ambiente auténtico y una identidad cultural distintiva. Su impresionante plaza renacentista se considera una de las más bellas de Croacia, mientras que el castillo de Morosini-Grimani se encuentra como una de las fortificaciones medievales más antiguas y conservadas de Istria.
La Municipalidad de Svetvinčenat abarca 22 asentamientos y es conocida por sus paisajes naturales, rico patrimonio histórico y cultural, eventos artísticos, gastronomía tradicional de Istria y desarrollo del turismo vitivinícola. Su combinación de tranquilidad rural, atracciones culturales y proximidad a la costa hace que la zona sea cada vez más atractiva para los compradores internacionales que buscan auténticas casas de Istria, casas de vacaciones y oportunidades de inversión inmobiliaria en Croacia.
La propiedad está registrada en su totalidad (1/1), sin gravamenes. Se dispone de más documentación jurídica y técnica para su inspección por parte de compradores potenciales serios.
Ref.: RE-U-50857Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Acoplado, Urbanizado, Casa de piedra, Moderno
