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Marčana es un municipio sereno de Istria conocido por su costa y naturaleza virgen, ofreciendo un equilibrio perfecto de tranquilidad rural y proximidad al mar.
Situado a sólo 19 km de la vibrante ciudad de Pula y a sólo 1 km de la orilla Adriática, esta zona es un refugio para aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo pacífico sin sacrificar las comodidades modernas.
En este ambiente tranquilo, una moderna villa independiente de 2022 está en venta, situada en una amplia parcela de 995 metros cuadrados.
La residencia cuenta con una superficie total de 160 metros cuadrados que se extienden sobre dos plantas pensadas. Rodeado de vegetación, la propiedad es una opción ideal para vivir durante todo el año, un retiro privado de vacaciones o un alquiler turístico de alta gama.
La planta baja consta de una cocina abierta con zona de comedor y sala de estar que proporciona acceso directo a una terraza cubierta. Este nivel también incluye un dormitorio, un baño y un trastero funcional y lavadero. En la primera planta, hay tres dormitorios adicionales y dos baños, junto con una gran terraza que ofrece hermosas vistas de la naturaleza circundante. El interior está terminado con muebles hechos a medida y una cocina equipada con electrodomésticos de primera calidad.
La villa está técnicamente avanzada, con calefacción por suelo radiante a través de una bomba de calor, unidades de aire acondicionado inverter y una chimenea preparada para una chimenea o estufa. El jardín expansivo se mejora aún más por dos edificios auxiliares legalizados con el potencial de construcción adicional, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. La casa se vende totalmente amueblada y lista para la ocupación inmediata, sin necesidad de más inversión del futuro propietario.
Ref.: RE-U-47348Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Trastero, Calefacción de suelo, Jardín, Acoplado, Moderno
