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Aproveche la oportunidad para poseer una finca arquitectónica de primer nivel en las colinas elite de Veprinac, con vistas a la famosa Opatija Riviera. Esta propiedad amplia abarca un total de 400 metros cuadrados de espacio habitable de alta gama, situado en una parcela mediterránea meticulosamente ajardinada de 1250 metros cuadrados. diseñado para la máxima privacidad y vistas panorámicas.
La finca es una masterclass en lujo versátil, que ofrece un total de 7+ dormitorios en tres unidades de vida independientes y de alta definición. Ya sea utilizado como un complejo privado espeluznante o un negocio de alquiler boutique llave en mano, la escala del edificio y el terreno garantiza comodidad y exclusividad.
Residencia Primaria (150 m2): Una sofisticada casa de dos niveles con 3 dormitorios grandes, que fluye directamente en un santuario de jardín privado. Incluye una piscina exclusiva y una cocina tradicional de verano para el entretenimiento al aire libre de élite.
The Panoramic Suites (75 metros cuadrados cada uno): Dos apartamentos independientes de 2 dormitorios, cada uno con zonas de estar de planta abierta y balcones privados que enmarcan la vista de 180 grados de la bahía de Kvarner.
El Sky Lounge: Una enorme terraza en la azotea que ofrece vistas sin obstáculos del Mar Adriático, la costa de Rijeka, y las islas de Krk y Cres.
Terrain Generoso: La villa se encuentra en una amplia parcela con céspedes manicados, vegetación mediterránea y una entrada privada asegurada.
Amenidades modernas: Totalmente controlado por el clima con aire acondicionado independiente, conectividad de alta velocidad y TV vía satélite en cada dormitorio.
Calidad arquitectónica: Construido con materiales de primera calidad, incluyendo cocinas integradas modernas, baños de diseño y revestimiento mediterráneo de alta resistencia.
Amplio estacionamiento: La propiedad incluye amplias instalaciones de aparcamiento privado, que albergan varios vehículos para residentes e invitados por igual.
La región de Opatija sigue siendo el mercado inmobiliario más prestigioso de Croacia. Esta villa de 400 metros cuadrados representa un activo "blue-chip" con múltiples rutas de ingresos:
Alquiler de alto rendimiento: Ya optimizado para el turismo de lujo, capaz de albergar grupos de hasta 20 invitados.
Ingresos pasivos: Vive en la gran unidad principal mientras se leas las dos suites superiores como alquileres de vacaciones premium.
Futuro agradecimiento: Situado en una zona de alta demanda bordeando el Parque Natural de Učka, donde las villas terrestres y de gran formato están en una prima.
Acceso costero: A solo 10 minutos en coche del famoso paseo de Lungomare y las playas de Ičići y Opatija.
Unique Microclimate: Perfectamente posicionado donde el aire de montaña refrescante encuentra la brisa adriática salada.
Centro Estratégico: Dentro de 1 hora de los aeropuertos de Pula y Trieste, y fácilmente accesible desde las fronteras eslovena e italiana.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Moderna, Piscina cubierta
