Una moderna villa semi-apartada, terminada en 2025, está en venta en una tranquila zona residencial cerca de Malinska en la isla de Krk, a solo 1,5 km del mar. Es una excelente opción para una casa familiar o para la inversión, ofreciendo altos estándares de construcción, equipos de calidad y un hermoso jardín mediterráneo con piscina privada.
La villa tiene 111.22 metros cuadrados de espacio de vida neto distribuido en dos niveles. Una entrada cubierta conduce a la planta baja, donde entra a través de un pasillo con un aseo de invitados. El resto del nivel es un salón de planta abierta que combina el salón, el comedor y la cocina. El salón cuenta con una gran pared de vidrio fijo frente a la piscina, mientras que la cocina se abre a una terraza cubierta de 17 metros cuadrados y el jardín. Bajo la escalera interna se encuentra el sistema de bomba de calor y una caldera de 190 litros, con espacio previsto para un pequeño área de almacenamiento.
Una escalera de piedra lleva arriba. Desde el pasillo, entras en tres dormitorios. Dos dormitorios comparten un baño moderno, mientras que el dormitorio principal tiene su propio baño en suite y vestidor. Dos de los dormitorios también se abren a una terraza cubierta de 11 metros cuadrados.
La zona exterior incluye 150 metros cuadrados de jardín totalmente vallado, dos plazas de aparcamiento con puertas automatizadas, espacio para unidades de bomba de calor exterior y una bomba separada para la piscina, una estación de carga EV, jardinería mediterránea con un antiguo olivo, una piscina de agua salada con electrolisis y calefacción, una ducha de piedra monolítica al aire libre por KORTA Design, y preparación completa para una cocina al aire libre con agua, drenaje, electricidad y iluminación.
La villa está equipada con calefacción por suelo radiante Vaillant, aire acondicionado inverter Vaillant, videovigilancia con tres cámaras, un intercomunicador de dos canales y preparación de techo para un sistema de energía solar. Tiene una calificación energética A. Se utilizaron materiales de alta calidad en todas partes, incluyendo cerámicas premium y una fachada de piedra acabada a mano. Ventanas y puertas son REHAU PVC con triple acristalamiento y persianas eléctricas. La casa fue diseñada para garantizar la privacidad y comodidad en cada parte de la propiedad.
Se vende sin muebles, con la opción de diseñar el interior según su preferencia. Esta es una excelente oportunidad para una casa familiar cómoda o un alquiler turístico de alto rendimiento. La propiedad está limpia (1/1). La propiedad está en el sistema de IVA, lo que significa que el comprador está exento de pagar impuestos de transferencia de bienes raíces.
Ref.: RE-U-43448
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
